봉곡동 영남네오빌시티1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영남네오빌시티1단지 한눈에 보기

영남네오빌시티1단지는 봉곡동에 위치한 266세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

영남네오빌시티1단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.24 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(6층)입니다.

영남네오빌시티1단지 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억~1.8억, 고층(12~17층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남네오빌시티1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 네오빌작은도서관 (75m), 숲속나라어린이집 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 구미봉곡도량점 (194m), 천씨씨커피 구미봉곡점 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉곡영남네오빌앞 (225m), 봉곡영남네오빌건너 (247m)이 있습니다.

영남네오빌시티1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 영남네오빌시티1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,597만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,595만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

영남네오빌시티1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영남네오빌시티1단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.24 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(6층)입니다.

영남네오빌시티1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

영남네오빌시티1단지 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억~1.8억, 고층(12~17층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yCsDv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영남네오빌시티1단지 34평 보유세는 얼마인가요?

영남네오빌시티1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영남네오빌시티1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 영남네오빌시티1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,597만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,595만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영남네오빌시티1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영남네오빌시티1단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영남네오빌시티1단지는 봉곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영남네오빌시티1단지는 봉곡동 아파트 11곳 중 평당 시세 5위(평당 517만원)입니다. 봉곡동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상봉곡(평당 819만원)입니다.

영남네오빌시티1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영남네오빌시티1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,994만원에서 2026년 11월 1억 7,595만원으로 10년간 -7.4% 내렸습니다. 최고점은 2014년 2월 2억 4,168만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -2.9%, 5년 -7.9%, 전세가율 85.7%.

영남네오빌시티1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

영남네오빌시티1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영남네오빌시티1단지는 봉곡동에 위치한 266세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

영남네오빌시티1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 선주초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

영남네오빌시티1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 네오빌작은도서관 (75m), 숲속나라어린이집 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 구미봉곡도량점 (194m), 천씨씨커피 구미봉곡점 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉곡영남네오빌앞 (225m), 봉곡영남네오빌건너 (247m)이 있습니다.

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