서수원한라비발디3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.

서수원한라비발디3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 당수초등학교, 수원칠보고등학교가 있습니다.

당수동 서수원한라비발디3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서수원한라비발디3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

서수원한라비발디3단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
당수초
경기 상위 51%
5분 / 0.2km
2km 안에 중학교가 없어요
B
수원칠보고
경기 상위 58%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
당수초등학교	B 상위 51%	5분 / 0.2km
수원칠보고등학교	B 상위 58%	1.5km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
0m
B
도시

공공주택
294m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

42점

매우유의

생활

70점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서수원한라비발디3단지 한눈에 보기

서수원한라비발디3단지는 당수동에 위치한 400세대 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

서수원한라비발디3단지 23평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.08.22 계약, 3층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억(5층)입니다.

서수원한라비발디3단지 23평(전용 55.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~13층) 5.3억, 고층(14~20층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서수원한라비발디3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,541만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립서수원한라비발디3어린이집 (38m), 북적북적작은도서관 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 서수원한라비발디3단지 (73m), 서수원한라비발디3단지 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로라21 (305m), 카페21 (315m)이 있습니다.

서수원한라비발디3단지 단지 정보

세대수: 400세대
입주: 2023.05 (4년차)
층수: 12~20층
용적률: 169%
건폐율: 18%
주차: 483대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 에이치엘디앤아이한라㈜
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 5,652만	3억 260만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	3층	4억 5,500만
2026.08.22	—	3층	4억 5,500만
2026.08.12	—	6층	4억 6,000만
2026.08.12	—	6층	4억 6,000만
2026.06.23	305동	1층	4억
2026.06.23	305동	1층	4억
2026.05.30	306동	6층	4억 7,300만
2026.05.30	306동	6층	4억 7,300만
2026.04.11	303동	16층	4억 5,000만
2026.04.11	303동	16층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 10건 · 최저 5억 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (수원시 권선구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~19층

동	층·세대	향	최근 거래
301동동	20층 · 60세대	—	—
302동동	20층 · 81세대	—	—
303동동	20층 · 97세대	—	26.08.22 23평 3층 4억 5,500만(동 추정)
304동동	15층 · 43세대	—	—
305동동	20층 · 60세대	—	26.06.23 23평 1층 4억
306동동	20층 · 59세대	—	26.05.30 23평 6층 4억 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
당수초등학교	231m	경기 상위 51%
수원칠보고등학교	1.5km	경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서수원한라비발디3단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서수원한라비발디3단지 23평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.08.22 계약, 3층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억(5층)입니다.
서수원한라비발디3단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 서수원한라비발디3단지 23평(전용 55.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~13층) 5.3억, 고층(14~20층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서수원한라비발디3단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 서수원한라비발디3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,541만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서수원한라비발디3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.
서수원한라비발디3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서수원한라비발디3단지는 당수동에 위치한 400세대 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
서수원한라비발디3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 당수초등학교, 수원칠보고등학교가 있습니다.
서수원한라비발디3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립서수원한라비발디3어린이집 (38m), 북적북적작은도서관 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 서수원한라비발디3단지 (73m), 서수원한라비발디3단지 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로라21 (305m), 카페21 (315m)이 있습니다.

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