당수동 서수원한라비발디3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서수원한라비발디3단지 한눈에 보기

서수원한라비발디3단지는 당수동에 위치한 400세대 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

서수원한라비발디3단지 23평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.11 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억(5층)입니다.

서수원한라비발디3단지 23평(전용 55.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.2억, 중층(7~13층) 5.1억~5.3억, 고층(14~20층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서수원한라비발디3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,541만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립서수원한라비발디3어린이집 (38m), 북적북적작은도서관 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 서수원한라비발디3단지 (73m), 서수원한라비발디3단지 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로라21 (305m), 카페21 (315m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

서수원한라비발디3단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서수원한라비발디3단지 23평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.11 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억(5층)입니다.

서수원한라비발디3단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

서수원한라비발디3단지 23평(전용 55.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.2억, 중층(7~13층) 5.1억~5.3억, 고층(14~20층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xEZiZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서수원한라비발디3단지 23평 보유세는 얼마인가요?

서수원한라비발디3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,541만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서수원한라비발디3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서수원한라비발디3단지에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서수원한라비발디3단지는 당수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서수원한라비발디3단지는 당수동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 1,996만원)입니다. 당수동에서 가장 비싼 아파트는 라포리엘(평당 2,109만원)입니다.

서수원한라비발디3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서수원한라비발디3단지의 라이벌 단지는 라포리엘(당수동, 610세대, 2023년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 라포리엘 5억 1,500만원, 서수원한라비발디3단지 4억 6,000만원으로 서수원한라비발디3단지가 라포리엘보다 10.7% 낮았고, 2017년 이후 라포리엘와의 반기 맞대결은 0승 2패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

서수원한라비발디3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.

서수원한라비발디3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서수원한라비발디3단지는 당수동에 위치한 400세대 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

서수원한라비발디3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 당수초등학교, 수원칠보고등학교가 있습니다.

서수원한라비발디3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립서수원한라비발디3어린이집 (38m), 북적북적작은도서관 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 서수원한라비발디3단지 (73m), 서수원한라비발디3단지 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로라21 (305m), 카페21 (315m)이 있습니다.

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