직산읍 청호4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청호4차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
청호4차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    삼은초
    충남 상위 71%
    17분 / 0.9km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    천안업성고
    충남 상위 43%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼은초등학교
B
상위 71%
 17분 / 0.9km
천안업성고등학교
A
상위 43%
1.5km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    868m
환경
거주점수
매우유의
42점
교통
64점
보통
생활
36점
매우유의
교육
45점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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청호4차 한눈에 보기

청호4차는 직산읍에 위치한 246세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

청호4차 22평 매매 최근 실거래가는 4,100만(2026.08.27 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6,000만(5층)입니다.

청호4차 22평(전용 53.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~2층) 5.8천~5.9천, 중층(3~4층) 6천, 고층(5~6층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청호4차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 피터패터 (89m), T카페 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 청호4차아파트 (194m), 청호4차아파트 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 성성호수어린이집 (483m), 직산샤론어린이집 (728m)이 있습니다.

청호4차 단지 정보

세대수
246세대
입주
1992.07 (35년차)
층수
5~6층
용적률
148%
건폐율
28%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
22·23·24·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4,832만3,947만
23평5,532만4,385만
28평7,092만5,663만
32평9,410만7,571만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일동층거래가
2026.08.27105동6층4,100만
2024.11.25105동4층4,650만
2024.01.12105동3층5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 6,000만 · 중간 6,000만 · 최고 6,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 4~5층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 42세대남향26.04.01 23평 6층 4,500만
102동5층 · 30세대남향25.09.22 32평 4층 1억
103동로열5층 · 50세대남향26.07.04 23평 5층 4,200만
104동5층 · 40세대남동향26.06.27 28평 5층 6,000만
105동6층 · 42세대남서향26.08.31 23평 6층 5,300만(동 추정)
106동6층 · 42세대동향25.08.22 23평 4층 6,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼은초등학교867m충남 상위 71%
천안업성고등학교1.5km충남 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청호4차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청호4차 22평 매매 최근 실거래가는 4,100만(2026.08.27 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6,000만(5층)입니다.
청호4차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
청호4차 22평(전용 53.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~2층) 5.8천~5.9천, 중층(3~4층) 6천, 고층(5~6층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wpMZB?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청호4차 22평 보유세는 얼마인가요?
청호4차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청호4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청호4차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청호4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 3.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.5천입니다.
청호4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청호4차는 직산읍에 위치한 246세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
청호4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼은초등학교, 천안업성고등학교가 있습니다.
청호4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 피터패터 (89m), T카페 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 청호4차아파트 (194m), 청호4차아파트 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 성성호수어린이집 (483m), 직산샤론어린이집 (728m)이 있습니다.

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