장지동 금호어울림레이크(A91블록) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호어울림레이크(A91블록)
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정보
매물 시세
올해 세금
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30평
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현재 매물
호가
매물수
3년
5년
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—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

육각형 아파트, 트램으로 완성되는 중

오를 이유 3
1단지 안 초등학교, 도보 호수공원

이솔초를 단지 안에 품고 호수공원을 도보 5~10분에 누림. 우성·라크몽·그랑파사쥬 상권까지 걸어서 해결됨.

단지 내 이솔초호수공원 도보 5~10분
2트램 더블 역세권 예정지

1호선 112역과 2호선 209역이 교차하는 자리. 1단계 대형공사 입찰방법 심의가 완료되어 시계가 돌기 시작함.

트램 112역·209역 교차1단계 입찰심의 완료
3국평 10억을 찍은 거래 체력

34평 최고 10억 도달. 24평은 연 61건씩 손바뀜이 이어져 호수권 실수요가 시세를 받침.

34평 최고 10억24평 연 61건 거래
욕먹는 아파트가 나중에 더 오릅니다
남은 숙제 3
110억 위 시세의 표본 쌓기
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
트램 입찰심의 완료
트램 1단계 착공
트램 개통
의료복합타운 개발

지금 여기 · 트램 입찰심의 완료

다음 이벤트 · 트램 1단계 착공공사가 시작되면 더블 역세권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작. 112역·209역 교차 입지가 재평가됨.

트램 두 역이 뚫린 남동탄 생활 중심, 육각형의 완성

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
금호어울림레이크(A91블록) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    이솔초
    경기 상위 29%
    4분 / 0.2km
  • S
    청림중
    경기 상위 13%
    1.0km
  • A
    정현고
    경기 상위 33%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이솔초등학교
A
상위 29%
 4분 / 0.2km
서연중학교
A
상위 45%
0.3km
서연고등학교
A
상위 47%
0.4km
이솔고등학교
B
상위 56%
0.5km
청림중학교
S
상위 13%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    화성동탄2 택지개발사업
    0m
  • B
    공사
    장지동 952-4
    832m
  • B
    공사
    로얄오피스텔 B동
    886m
  • B
    공사
    로얄오피스텔 A동
    918m
환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
48점
매우유의
생활
83점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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금호어울림레이크(A91블록) 한눈에 보기

금호어울림레이크(A91블록)는 장지동에 위치한 812세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

금호어울림레이크(A91블록) 30평 매매 최근 실거래가는 9억 500만(2026.09.28 계약, 5층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(1층)입니다.

금호어울림레이크(A91블록) 30평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.4억, 중층(6~11층) 9.4억~9.7억, 고층(12~15층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립계수나무어린이집 (19m), 어울림작은도서관 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림.계룡리슈빌 (99m), 금호어울림레이크.우남더테라스 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄이아리 (217m), 슈퍼드롭 (246m)이 있습니다.

금호어울림레이크(A91블록) 단지 정보

세대수
812세대
입주
2018.06 (9년차)
층수
14~25층
용적률
174%
건폐율
14%
주차
882대 (세대당 1.08대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
금호산업(주),우미건설(주)
평형
24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평8억 9,157만3억 7,675만
30평9억 4,995만4억 2,334만
34평9억 9,326만4억 7,420만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.1%

계약일동층거래가
2026.09.28—5층9억 500만
2026.06.24—1층8억 1,000만
2026.06.20—11층8억 4,800만
2026.06.19—1층7억 7,000만
2026.06.063102동14층8억 4,300만
2026.06.03—6층8억 4,800만
2026.05.31—10층8억 4,000만
2026.05.31—10층7억 4,700만
2026.05.223106동14층7억 5,500만
2026.05.16—9층7억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 13건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 9억 8,000만 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 7개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
3101동17층 · 64세대남서향26.05.09 24평 14층 7억 800만
3102동15층 · 70세대남서향26.06.06 30평 14층 8억 4,300만
3103동15층 · 73세대남동향26.04.24 24평 14층 6억 3,800만
3104동15층 · 30세대—26.04.15 30평 10층 7억 6,000만
3105동20층 · 70세대남서향26.04.20 34평 9층 8억 2,500만
3106동20층 · 90세대남서향26.05.22 30평 14층 7억 5,500만
3107동22층 · 86세대남서향26.03.21 24평 17층 6억 9,600만
3108동25층 · 123세대남서향26.05.16 24평 7층 7억 2,000만
3109동25층 · 98세대남동향26.04.06 30평 18층 5억 9,250만
3110동22층 · 108세대남서향26.05.16 24평 9층 6억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이솔초등학교179m경기 상위 29%
서연중학교341m경기 상위 45%
청림중학교988m경기 상위 13%
서연고등학교426m경기 상위 47%
이솔고등학교485m경기 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지안에서 초등학교로 바로 연결되는 통학로가 있어서 안심하고 학교보낼수있고 아이가 아침에 좀더 잘수있고 준비할 시간도 여유로와서 너무 좋아요~

    뵹뵹뵹 · 2023.06

  • 주변상가들도 잘되어있고 호수공원도 걸어서 산책하기좋고 초품아! 살기너무좋아요

    행복한햄버거 · 2023.05

  • 살기좋아보여서 관심두고 보고있습니다

    9882 · 2022.12

  • 안녕하세요 항상 좋은 정보감사합니다

    윤선미#641 · 2022.10

  • 초품아, 호수공원 도보권, 살아보니 입지 최강입니다.

    데이빗킴 · 2022.05

  • 곧 전철도 들어오고 짓고 있는 쇼핑몰도 있어서 더 살기 좋아질 것 같습니다

    supereogns · 2022.03

  • 동탄2신도시 금호어울림 레이크1차 최고죠 호수공원 ㆍ학군 도보 초중고등 학원 ᆢ슬세권 산책롳ㆍ쇼핑몰 ㆍ더블 역세권 분당선 연장 호재에ᆢ 아구 너무많아요

    꿈, 말하는 대로 이루어진다. · 2021.10

  • 분당선 동탄호수공원역 초역세권

    SO#92 · 2021.05

자주 묻는 질문

금호어울림레이크(A91블록) 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호어울림레이크(A91블록) 30평 매매 최근 실거래가는 9억 500만(2026.09.28 계약, 5층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(1층)입니다.
금호어울림레이크(A91블록) 30평 적정 호가는 얼마인가요?
금호어울림레이크(A91블록) 30평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.4억, 중층(6~11층) 9.4억~9.7억, 고층(12~15층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금호어울림레이크(A91블록) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.7억입니다.
금호어울림레이크(A91블록) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호어울림레이크(A91블록)는 장지동에 위치한 812세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
금호어울림레이크(A91블록) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이솔초등학교, 방교중학교, 정현고등학교가 있습니다.
금호어울림레이크(A91블록) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립계수나무어린이집 (19m), 어울림작은도서관 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림.계룡리슈빌 (99m), 금호어울림레이크.우남더테라스 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄이아리 (217m), 슈퍼드롭 (246m)이 있습니다.

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