호매실동 신미주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신미주
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    호매실역(신분당선)
    629m
  • B
    공사
    금곡동 1113
    696m
  • B
    도시
    공공주택
    954m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신미주 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    칠보초
    경기 상위 44%
    6분 / 0.3km
  • A
    능실중
    경기 상위 34%
    0.9km
  • B
    수원칠보고
    경기 상위 58%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
호매실중학교
A
상위 39%
0.2km
칠보초등학교
A
상위 44%
 6분 / 0.3km
호매실고등학교
C
상위 80%
0.4km
능실중학교
A
상위 34%
0.9km
칠보중학교
A
상위 37%
1.0km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
44점
매우유의
생활
54점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신미주 한눈에 보기

신미주는 호매실동에 위치한 178세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

신미주 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.08 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

신미주 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~13층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신미주 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,616만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 로스팅하우스 허깅 서수원점 (29m), 메가MGC커피 호매실신미주점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 신미주아파트 (90m), 신미주아파트 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살어린이집 (94m), 다빛음악학원 (106m)이 있습니다.

신미주 단지 정보

세대수
178세대
입주
1994.08 (33년차)
층수
11~15층
용적률
323%
건폐율
32%
주차
111대 (세대당 0.62대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
22·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 2,314만1억 7,319만
27평2억 4,162만1억 8,220만
32평2억 8,959만2억 2,235만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.09.08—12층2억 9,000만
2026.09.03—12층2억 7,000만
2026.09.02—8층2억 7,000만
2026.07.09—6층3억 1,000만
2026.07.06—5층2억 9,000만
2026.06.19—4층2억 9,300만
2026.03.28—2층2억 9,500만
2026.01.26—9층2억 6,000만
2026.01.17—1층2억 5,800만
2025.01.20—7층2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 178세대—26.10.03 22평 5층 2억 1,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
칠보초등학교276m경기 상위 44%
호매실중학교209m경기 상위 39%
능실중학교870m경기 상위 34%
호매실고등학교413m경기 상위 80%
수원칠보고등학교1.0km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신미주 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신미주 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.08 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
신미주 32평 적정 호가는 얼마인가요?
신미주 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~13층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wbWwD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신미주 32평 보유세는 얼마인가요?
신미주 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,616만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신미주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신미주에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신미주 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
신미주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신미주는 호매실동에 위치한 178세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
신미주 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 칠보초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.
신미주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 로스팅하우스 허깅 서수원점 (29m), 메가MGC커피 호매실신미주점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 신미주아파트 (90m), 신미주아파트 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살어린이집 (94m), 다빛음악학원 (106m)이 있습니다.

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