진량읍 경산윤성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산윤성1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
경산윤성1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    현흥초
    경북 상위 32%
    1.9km
  • B
    진량중
    경북 상위 68%
    2.0km
  • S
    진량고
    경북 상위 4%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진량고등학교
S
상위 4%
1.9km
현흥초등학교
A
상위 32%
 1.9km
진량중학교
B
상위 68%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
43점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경산윤성1차 한눈에 보기

경산윤성1차는 진량읍에 위치한 1,305세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

경산윤성1차 24평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,800만(14층)입니다.

경산윤성1차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9천~5.2천, 중층(9~16층) 5.3천, 고층(17~17층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산윤성1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,465만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진량윤성1차A 건너 (68m), 진량윤성1차A (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘편한내과의원 (80m), 작은카페 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 나눔미술교습소 (87m), 헬로우외국어입시학원 (94m)이 있습니다.

경산윤성1차 단지 정보

세대수
1,305세대
입주
1995.12 (32년차)
층수
13~25층
용적률
301%
건폐율
23%
주차
564대 (세대당 0.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼화건설(주)
평형
16·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평3,180만2,694만
24평5,119만5,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.09.19105동1층4,500만
2026.09.15105동3층4,500만
2026.08.23101동12층6,600만
2026.06.24—8층6,000만직거래
2026.06.08106동9층6,800만
2026.05.29103동2층5,500만
2026.04.02105동10층6,000만
2026.03.31105동12층5,200만
2026.03.25102동13층5,700만
2026.03.05105동15층5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 13건 · 최저 4,800만 · 중간 6,100만 · 최고 7,100만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 121세대남향26.08.31 16평 6층 3,200만
102동25층 · 319세대동향26.08.21 16평 9층 2,570만
103동25층 · 370세대동향26.08.02 16평 5층 3,300만
105동25층 · 345세대동향26.09.19 24평 1층 4,500만
106동로열15층 · 150세대남향26.06.08 24평 9층 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
현흥초등학교1.9km경북 상위 32%
진량중학교2.0km경북 상위 68%
진량고등학교1.9km경북 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경산윤성1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경산윤성1차 24평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,800만(14층)입니다.
경산윤성1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
경산윤성1차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9천~5.2천, 중층(9~16층) 5.3천, 고층(17~17층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wSQIU?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경산윤성1차 24평 보유세는 얼마인가요?
경산윤성1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,465만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산윤성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경산윤성1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경산윤성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 3.1천, 전세는 2.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 5.5천입니다.
경산윤성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경산윤성1차는 진량읍에 위치한 1,305세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
경산윤성1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 현흥초등학교, 진량중학교, 진량고등학교가 있습니다.
경산윤성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 진량윤성1차A 건너 (68m), 진량윤성1차A (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘편한내과의원 (80m), 작은카페 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 나눔미술교습소 (87m), 헬로우외국어입시학원 (94m)이 있습니다.

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