힐스테이트검단포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트검단포레스트에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.5개월이 걸립니다(검단구 평균 17.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트검단포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.8억입니다.

힐스테이트검단포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천불로초등학교, 불로중학교, 인천마전고등학교가 있습니다.

불로동 힐스테이트검단포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트검단포레스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

불로지구역(인천 2호선)
445m
A
도시

인천검단지구 택지개발지구
479m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트검단포레스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천불로초
인천 상위 35%
12분 / 0.6km
B
불로중
인천 상위 55%
1.1km
B
인천마전고
인천 상위 69%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천불로초등학교	A 상위 35%	12분 / 0.6km
불로중학교	B 상위 55%	1.1km
인천마전고등학교	B 상위 69%	1.8km

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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힐스테이트검단포레스트 한눈에 보기

힐스테이트검단포레스트는 불로동에 위치한 736세대 대단지 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.

힐스테이트검단포레스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.03 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(중층)입니다.

힐스테이트검단포레스트 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 4.6억~5.4억, 중층(9~16층) 4.9억~5.6억, 고층(17~25층) 5.1억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 소담터불로작은도서관 (110m), 청연영어수학전문학원 (307m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 검단포레스트점 (133m), 소풍하다 (364m)이 있습니다. 교통 시설로는 동성.길훈아파트 (318m), 백두아파트 (332m)이 있습니다.

힐스테이트검단포레스트 단지 정보

세대수: 736세대
입주: 2025.01 (2년차)
층수: 12~25층
주차: 928대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 7,590만	2억 8,363만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	9층	4억 6,500만
2026.09.01	107동	3층	4억 5,000만
2026.08.28	—	23층	5억 1,000만직거래
2026.08.21	—	16층	4억 8,500만
2026.07.09	102동	10층	5억 1,000만직거래
2026.07.09	106동	23층	5억 2,000만직거래
2026.07.03	108동	13층	5억 500만직거래
2026.06.26	102동	8층	4억 5,000만직거래
2026.06.10	107동	7층	5억 1,500만직거래
2026.05.29	104동	3층	4억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 47건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 9,000만
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.5개월 (검단구 평균 17.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 44세대	남동향	26.02.08 33평 18층 4억 8,500만
102동	25층 · 117세대	남향	26.07.09 33평 10층 5억 1,000만
103동	21층 · 52세대	남향	26.03.12 33평 9층 5억 3,200만
104동	25층 · 145세대	남향	26.05.29 33평 3층 4억 5,000만
105동	18층 · 58세대	남동향	26.02.07 33평 9층 5억 2,800만
106동	25층 · 116세대	—	26.10.03 33평 9층 4억 6,500만(동 추정)
107동	25층 · 96세대	남서향	26.09.01 33평 3층 4억 5,000만
108동	25층 · 108세대	남서향	26.07.03 33평 13층 5억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천불로초등학교	605m	인천 상위 35%
불로중학교	1.1km	인천 상위 55%
인천마전고등학교	1.8km	인천 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

검단구는 균형발전 해야합니다
구부정한지도교관사 · 2026.04

자주 묻는 질문

힐스테이트검단포레스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트검단포레스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.03 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(중층)입니다.
힐스테이트검단포레스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트검단포레스트 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 4.6억~5.4억, 중층(9~16층) 4.9억~5.6억, 고층(17~25층) 5.1억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wJxgJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트검단포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트검단포레스트에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.5개월이 걸립니다(검단구 평균 17.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트검단포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.8억입니다.
힐스테이트검단포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트검단포레스트는 불로동에 위치한 736세대 대단지 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.
힐스테이트검단포레스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천불로초등학교, 불로중학교, 인천마전고등학교가 있습니다.
힐스테이트검단포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소담터불로작은도서관 (110m), 청연영어수학전문학원 (307m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 검단포레스트점 (133m), 소풍하다 (364m)이 있습니다. 교통 시설로는 동성.길훈아파트 (318m), 백두아파트 (332m)이 있습니다.

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