대전반석더샵 37평 적정 호가는 얼마인가요?

대전반석더샵 37평(전용 98.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 6.8억~7.1억, 중층(10~19층) 7.1억~7.3억, 고층(20~29층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wGePW?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대전반석더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대전반석더샵에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대전반석더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.3억입니다.

대전반석더샵 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 외삼초등학교, 대전지족중학교, 대전반석고등학교가 있습니다.

반석동 대전반석더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대전반석더샵

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대전반석더샵 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액72,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
외삼초
대전 상위 14%
10분 / 0.5km
S
대전외삼중
대전 상위 9%
0.5km
A
대전지족고
대전 상위 46%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
외삼초등학교	S 상위 14%	10분 / 0.5km
대전외삼중학교	S 상위 9%	0.5km
대전반석고등학교	B 상위 62%	0.8km
대전새미래중학교	A 상위 42%	1.2km
대전하기중학교	A 상위 30%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

74점

교통

63점

보통

생활

66점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

대전반석더샵 한눈에 보기

대전반석더샵은 반석동에 위치한 650세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

대전반석더샵 37평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.09.29 계약, 26층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(7층)입니다.

대전반석더샵 37평(전용 98.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 6.8억~7.1억, 중층(10~19층) 7.1억~7.3억, 고층(20~29층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대전반석더샵 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아가랑도서관 (34m), 박쌤수학교습소 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다24 대전반석커반24점 (71m), 카페플랑 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 군수사령부 (112m), 군수사령부 (113m)이 있습니다.

대전반석더샵 단지 정보

세대수: 650세대
입주: 2020.04 (7년차)
층수: 17~29층
용적률: 194%
건폐율: 14%
주차: 894대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 28·32·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 2,541만	3억 5,979만
32평	5억 8,315만	3억 7,079만
37평	7억 2,135만	4억 3,444만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	26층	7억 2,500만
2026.06.13	105동	19층	7억
2026.05.09	103동	7층	6억 7,000만
2026.04.03	105동	20층	6억 8,000만
2025.08.15	103동	3층	6억 8,000만
2025.06.07	105동	27층	7억 1,000만
2025.01.06	105동	3층	7억
2025.01.06	—	3층	7억
2024.11.26	105동	26층	7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 6건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 18~28층
향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 115세대	남서향	26.07.03 28평 21층 5억 5,500만
102동	29층 · 83세대	남동향	26.06.06 32평 8층 5억 8,000만
103동	29층 · 114세대	남동향	26.05.09 32평 6층 5억 7,500만
104동	29층 · 87세대	남서향	26.08.11 28평 20층 5억 200만
105동로열	29층 · 114세대	남동향	26.07.18 32평 3층 5억 4,500만
106동	29층 · 70세대	남동향	26.04.23 32평 2층 5억 3,500만
107동	18층 · 67세대	남동향	26.06.22 32평 1층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
외삼초등학교	477m	대전 상위 14%
대전외삼중학교	544m	대전 상위 9%
대전새미래중학교	1.2km	대전 상위 42%
대전반석고등학교	796m	대전 상위 62%
대전지족고등학교	1.6km	대전 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 있을거 다 있고, 지하철 역 반석역 가깝습니다. 세종버스 터미널이나 오송역도 BRT 타면 한번에 가서 좋습니다
5년안에내집마련 · 2023.03
살기 너무 좋아요~
조선시대에태어난해바라기씨 · 2022.12
공기도 좋고 산책하기 너무좋아요^^
허부자 · 2022.08
뒤에산이 있고 앞에 반석천이 ~ 힐링 신축이라 깔끔
해돌맘 · 2022.06
배정되는 중학교가 외삼중이고 학원가도 잘 형성되어 있어요. 배산임수로 입지좋고 반석더샵 좌우로 아파트 신축될 예정입니다. 반석역에서 오송역까지 GTX들어올 예정이라 반석은 지금보다 더 번화될예정. 입주한지 2년차라 전세2년 뒤 만기가 지나야 제값으로 오를듯.
훈맘 · 2022.04

자주 묻는 질문

대전반석더샵 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대전반석더샵 37평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.09.29 계약, 26층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(7층)입니다.
대전반석더샵 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 대전반석더샵 37평(전용 98.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 6.8억~7.1억, 중층(10~19층) 7.1억~7.3억, 고층(20~29층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wGePW?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대전반석더샵 37평 보유세는 얼마인가요?: 대전반석더샵 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대전반석더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대전반석더샵에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대전반석더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.3억입니다.
대전반석더샵 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대전반석더샵은 반석동에 위치한 650세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
대전반석더샵 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 외삼초등학교, 대전지족중학교, 대전반석고등학교가 있습니다.
대전반석더샵 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아가랑도서관 (34m), 박쌤수학교습소 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다24 대전반석커반24점 (71m), 카페플랑 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 군수사령부 (112m), 군수사령부 (113m)이 있습니다.

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