반석동 대전반석더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
반석동 대전반석더샵은 650세대(2020.04 입주), 32평 최근 실거래 6억 1,200만(2026.10.30, 9층), 매매 시세 5억 8,165만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 7,580만 — 2026.11.08 기준.
대전반석더샵 단지 정보
- 세대수
- 650세대
- 입주
- 2020.04 (7년차)
- 층수
- 17~29층
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 894대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 28·32·37평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 5억 2,731만 | 3억 6,258만 |
| 32평 | 5억 8,165만 | 3억 7,827만 |
| 37평 | 7억 3,033만 | 4억 4,147만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 9층 | 6억 1,200만 |
| 2026.10.14 | — | 13층 | 5억 8,000만 |
| 2026.10.08 | — | 20층 | 5억 8,800만 |
| 2026.07.18 | 105동 | 3층 | 5억 4,500만 |
| 2026.07.07 | 105동 | 16층 | 5억 8,350만 |
| 2026.06.22 | 107동 | 1층 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.11 | — | 22층 | 5억 8,500만 |
| 2026.06.06 | 102동 | 8층 | 5억 8,000만 |
| 2026.05.09 | 103동 | 6층 | 5억 7,500만 |
| 2026.04.25 | 105동 | 20층 | 5억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 34건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 18~28층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 115세대 | 남서향 | 26.10.20 28평 7층 5억 4,000만(동 추정) |
| 102동 | 29층 · 83세대 | 남동향 | 26.06.06 32평 8층 5억 8,000만 |
| 103동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 26.10.30 32평 9층 6억 1,200만(동 추정) |
| 104동 | 29층 · 87세대 | 남서향 | 26.08.11 28평 20층 5억 200만 |
| 105동로열 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 26.07.18 32평 3층 5억 4,500만 |
| 106동 | 29층 · 70세대 | 남동향 | 26.04.23 32평 2층 5억 3,500만 |
| 107동 | 18층 · 67세대 | 남동향 | 26.06.22 32평 1층 5억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 외삼초등학교 | 477m | 대전 상위 14% |
| 대전외삼중학교 | 544m | 대전 상위 9% |
| 대전새미래중학교 | 1.2km | 대전 상위 42% |
| 대전반석고등학교 | 796m | 대전 상위 62% |
| 대전지족고등학교 | 1.6km | 대전 상위 46% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 반석동 아파트 비교
대전반석더샵은 반석동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 1,817만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대전반석더샵 | 650 | 7년 | 1,817만 |
| 2위 | 반석5단지예미지 | 536 | 22년 | 1,611만 |
| 3위 | 반석6단지삼부르네상스 | 642 | 22년 | 1,244만 |
| 4위 | 반석7단지삼부르네상스 | 834 | 23년 | 1,141만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대전반석더샵 라이벌 단지
리치고가 고른 대전반석더샵의 라이벌 단지는 노은리슈빌3(지족동, 502세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대전반석더샵 5억 8,350만원, 노은리슈빌3 5억 1,750만원으로 대전반석더샵이 12.8% 앞섰고, 2017년 이후 노은리슈빌3와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대전반석더샵 | 노은리슈빌3 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 7,950만 | 5억 2,350만 |
| 24년 하반기 | 5억 9,000만 | 5억 2,500만 |
| 25년 상반기 | 5억 8,000만 | 5억 2,450만 |
| 25년 하반기 | 5억 9,000만 | 5억 2,400만 |
| 26년 상반기 | 5억 8,500만 | 5억 2,250만 |
| 26년 하반기 | 5억 8,350만 | 5억 1,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
대전반석더샵 시세 7년 흐름
대전반석더샵 32평 리치고 매매 시세는 2020년 5월 5억 5,413만원에서 2026년 11월 5억 8,165만원으로 7년간 +5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 7억 4,143만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -0.7%, 5년 -19.8%, 전세가율 65%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변에 있을거 다 있고, 지하철 역 반석역 가깝습니다. 세종버스 터미널이나 오송역도 BRT 타면 한번에 가서 좋습니다
5년안에내집마련 · 2023.03살기 너무 좋아요~
조선시대에태어난해바라기씨 · 2022.12공기도 좋고 산책하기 너무좋아요^^
허부자 · 2022.08뒤에산이 있고 앞에 반석천이 ~ 힐링 신축이라 깔끔
해돌맘 · 2022.06배정되는 중학교가 외삼중이고 학원가도 잘 형성되어 있어요. 배산임수로 입지좋고 반석더샵 좌우로 아파트 신축될 예정입니다. 반석역에서 오송역까지 GTX들어올 예정이라 반석은 지금보다 더 번화될예정. 입주한지 2년차라 전세2년 뒤 만기가 지나야 제값으로 오를듯.
훈맘 · 2022.04