성연면 힐스테이트서산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트서산 한눈에 보기

힐스테이트서산은 성연면에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

힐스테이트서산 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

힐스테이트서산 30평(전용 75.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.3억, 중층(8~14층) 2.3억~2.4억, 고층(15~22층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트서산 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스테이트엔젤어린이집 (68m), 플레이마미어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트 (108m), 힐스테이트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성연청소년문화의집 청소년전용카페 이리모영 (216m), 컴포즈커피 서산테크노밸리점 (226m)이 있습니다.

힐스테이트서산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 힐스테이트서산 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,529만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,465만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 7월 이사 예정 관심 있습니다

  땡벌이 · 2023.02

• 신규 택지지구라 쾌적하고 산책하기 좋아요

  매직페이퍼 · 2023.01

• 가격이 저렴해서 좋아요!

  Y축 · 2022.07

• 조경이 일단 훌륭합니다 숲속아파트에 사는 것 처럼 잘 꾸며 놨습니다 초등학교도 단지앞에 바로 있어 통학은 5분거리 입니다 다만 주차장이 포화상태입니다

  sweetbee · 2022.06

• 깔끔하고 단지내조용하고 살기너무좋아요

  퍽퍽한병뚜껑 · 2022.05

• 주변 깨끗하고 상가도 잘 들어와 있어서 살기 좋아요.

  졔#34 · 2022.04

• 저도 여기 투자했는데... 과연 4억까지 갈까요 ㅎㅎㅎ 인프라가 너무 없던데.. 중학교도 너무 멀구 ㅜㅜ 중학교 이전도 안된다하던데

  kang !!! · 2021.05

• 앞으로 예상이 겨우3억대? 최소 4억까진 오를것으로 봅니다.

  청순한예능강사 · 2021.05

자주 묻는 질문

힐스테이트서산 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트서산 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

힐스테이트서산 30평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트서산 30평(전용 75.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.3억, 중층(8~14층) 2.3억~2.4억, 고층(15~22층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vghCh?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트서산 30평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트서산 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트서산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 힐스테이트서산 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,529만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,465만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트서산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트서산에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트서산은 성연면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트서산은 성연면 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 689만원)입니다.

힐스테이트서산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 힐스테이트서산의 라이벌 단지는 서산금호어울림에듀퍼스트(성연면, 725세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트서산 2억 4,650만원, 서산금호어울림에듀퍼스트 2억 4,500만원으로 힐스테이트서산이 0.6% 앞섰고, 2017년 이후 서산금호어울림에듀퍼스트와의 반기 맞대결은 5승 9패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

힐스테이트서산 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트서산 30평 리치고 매매 시세는 2017년 10월 2억 2,260만원에서 2026년 10월 2억 3,465만원으로 9년간 +5.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 7,437만원이며 지금은 최고점 대비 -14.5%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 -2%, 5년 -1.5%, 전세가율 77.9%.

힐스테이트서산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.

힐스테이트서산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트서산은 성연면에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

힐스테이트서산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성연초등학교, 성연중학교가 있습니다.

힐스테이트서산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 힐스테이트엔젤어린이집 (68m), 플레이마미어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트 (108m), 힐스테이트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성연청소년문화의집 청소년전용카페 이리모영 (216m), 컴포즈커피 서산테크노밸리점 (226m)이 있습니다.

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