힐스테이트서산 34평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트서산 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vghCh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트서산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트서산에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트서산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

힐스테이트서산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성연초등학교, 성연중학교가 있습니다.

성연면 힐스테이트서산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트서산

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서산테크노밸리
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트서산 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성연초
충남 상위 71%
5분 / 0.2km
B
성연중
충남 상위 74%
1.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성연초등학교	B 상위 71%	5분 / 0.2km
성연중학교	B 상위 74%	1.6km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

힐스테이트서산 한눈에 보기

힐스테이트서산은 성연면에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

힐스테이트서산 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.10.11 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(중층)입니다.

힐스테이트서산 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트서산 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스테이트엔젤어린이집 (68m), 플레이마미어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트 (108m), 힐스테이트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성연청소년문화의집 청소년전용카페 이리모영 (216m), 컴포즈커피 서산테크노밸리점 (226m)이 있습니다.

힐스테이트서산 단지 정보

세대수: 892세대
입주: 2017.10 (10년차)
층수: 14~24층
용적률: 196%
건폐율: 15%
주차: 1,078대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대엔지니어링(주)
평형: 30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 3,573만	1억 8,079만
34평	2억 3,610만	1억 8,415만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	20층	2억 4,300만
2026.09.30	—	10층	2억 5,000만
2026.09.11	—	7층	2억 1,500만
2026.09.06	—	9층	2억 5,500만
2026.08.28	—	8층	2억 4,500만
2026.08.03	—	10층	2억 4,900만
2026.07.23	408동	14층	2억 4,800만
2026.07.01	401동	8층	2억 4,500만
2026.06.19	408동	17층	2억 5,000만
2026.05.31	403동	18층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 35건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 401동, 408동, 407동
선호 층 9~20층
향 남향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동로열	24층 · 67세대	—	26.10.11 34평 20층 2억 4,300만(동 추정)
402동	19층 · 68세대	남동향	26.09.11 34평 7층 2억 1,500만(동 추정)
403동	20층 · 72세대	남동향	26.05.31 34평 18층 2억 1,500만
404동	19층 · 68세대	남동향	26.05.31 34평 19층 2억 1,900만
405동	20층 · 72세대	남향	26.09.06 34평 9층 2억 5,500만(동 추정)
406동	21층 · 76세대	—	26.05.22 30평 15층 2억 3,450만
407동로열	23층 · 88세대	남향	26.06.29 30평 16층 2억 3,700만
408동로열	23층 · 66세대	남향	26.07.23 34평 14층 2억 4,800만
409동	22층 · 85세대	남향	26.04.05 30평 6층 2억 1,800만
410동	22층 · 63세대	남향	26.09.30 34평 10층 2억 5,000만(동 추정)

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동	21층 · 59세대	남향	26.04.11 30평 13층 2억 3,500만
412동	16층 · 28세대	남동향	26.03.23 34평 11층 1억 9,000만
413동	21층 · 80세대	남서향	26.05.20 34평 18층 2억 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성연초등학교	242m	충남 상위 71%
성연중학교	1.6km	충남 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

7월 이사 예정 관심 있습니다
땡벌이 · 2023.02
신규 택지지구라 쾌적하고 산책하기 좋아요
매직페이퍼 · 2023.01
가격이 저렴해서 좋아요!
Y축 · 2022.07
조경이 일단 훌륭합니다 숲속아파트에 사는 것 처럼 잘 꾸며 놨습니다 초등학교도 단지앞에 바로 있어 통학은 5분거리 입니다 다만 주차장이 포화상태입니다
sweetbee · 2022.06
깔끔하고 단지내조용하고 살기너무좋아요
퍽퍽한병뚜껑 · 2022.05
주변 깨끗하고 상가도 잘 들어와 있어서 살기 좋아요.
졔#34 · 2022.04
저도 여기 투자했는데... 과연 4억까지 갈까요 ㅎㅎㅎ 인프라가 너무 없던데.. 중학교도 너무 멀구 ㅜㅜ 중학교 이전도 안된다하던데
kang !!! · 2021.05
앞으로 예상이 겨우3억대? 최소 4억까진 오를것으로 봅니다.
청순한예능강사 · 2021.05

자주 묻는 질문

힐스테이트서산 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트서산 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.10.11 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(중층)입니다.
힐스테이트서산 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트서산 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vghCh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트서산 34평 보유세는 얼마인가요?: 힐스테이트서산 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트서산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트서산에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트서산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
힐스테이트서산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트서산은 성연면에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.
힐스테이트서산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성연초등학교, 성연중학교가 있습니다.
힐스테이트서산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 힐스테이트엔젤어린이집 (68m), 플레이마미어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트 (108m), 힐스테이트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성연청소년문화의집 청소년전용카페 이리모영 (216m), 컴포즈커피 서산테크노밸리점 (226m)이 있습니다.

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