동패동 책향기마을14단지우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

책향기마을14단지우남퍼스트빌은 동패동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

2026년 9월 15일 기준 39평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.2억입니다.

인근 학군으로는 교하중학교, 교하고등학교가 있습니다.

최고 15층, 용적률 178%, 건폐율 18%의 단지입니다.

교육 시설로는 예일수학교습소 (48m), Great헨델음악학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 교하중.교하고 (82m), 책향기마을14단지 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드보나 (351m), 지속가능커피문화발전협의회 (379m)이 있습니다.

책향기마을14단지우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 15일 기준 39평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.2억입니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 책향기마을14단지우남퍼스트빌은 동패동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 교하중학교, 교하고등학교가 있습니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예일수학교습소 (48m), Great헨델음악학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 교하중.교하고 (82m), 책향기마을14단지 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드보나 (351m), 지속가능커피문화발전협의회 (379m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

걸어서 GTX, 대형만 600세대

오를 이유 3

1도보 역세권이 된 대형 구축

GTX-A 운정중앙역까지 후문 지름길 11분. 교하 대형 평형이 도보 역세권으로 편입됨.

운정중앙역 도보 11분운정3 택지 287m

2역세권 반경의 유일한 대형 구성

39·48·54평만 모은 600세대 12개동. 용적률 178로 동간 거리가 넉넉함.

용적률 178세대당 주차 1.61대

3대형인데 살아 있는 손바뀜

39평이 2025년 13건, 2026년 6건 체결. 대형 위주 단지로는 드문 거래 체력.

39평 2025년 13건2006년 준공 600세대

GTX 근접성·교육환경·여유로운 평수 면에서 의미 있는 선택일 듯요

남은 숙제 3

1지하주차장 동선의 오랜 흠

집값을 움직일 다음 이벤트

운정중앙역 개통

수변공원 조성

역세권 상권 개발

통합 리모델링 추진

지금 여기 · 운정중앙역 개통

다음 이벤트 · 수변공원 조성단지 앞 청룡두천이 공원으로 완성되면 산책 동선이 생기며 정주 여건 평가가 올라감.

역·공원·상권이 도보권에 모이는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

책향기마을14단지우남퍼스트빌 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

가까운 초등학교가 없어요
A
두일중
경기 상위 39%
0.6km
A
교하고
경기 상위 40%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
교하중학교	A 상위 50%	0.2km
교하고등학교	A 상위 40%	0.3km
두일중학교	A 상위 39%	0.6km
심학고등학교	-	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

파주운정3 택지개발사업
286m
B
산업단지

파평 산업단지
290m
B
공사

유은10차 브이아이씨365메디컬타워
906m

환경

거주점수

유의

60점

교통

62점

보통

생활

53점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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