동패동 책향기마을14단지우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

책향기마을14단지우남퍼스트빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

걸어서 GTX, 대형만 600세대

오를 이유 3
1도보 역세권이 된 대형 구축

GTX-A 운정중앙역까지 후문 지름길 11분. 교하 대형 평형이 도보 역세권으로 편입됨.

운정중앙역 도보 11분운정3 택지 287m
2역세권 반경의 유일한 대형 구성

39·48·54평만 모은 600세대 12개동. 용적률 178로 동간 거리가 넉넉함.

용적률 178세대당 주차 1.61대
3대형인데 살아 있는 손바뀜

39평이 2025년 13건, 2026년 6건 체결. 대형 위주 단지로는 드문 거래 체력.

39평 2025년 13건2006년 준공 600세대
GTX 근접성·교육환경·여유로운 평수 면에서 의미 있는 선택일 듯요
남은 숙제 3
1지하주차장 동선의 오랜 흠
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
운정중앙역 개통
수변공원 조성
역세권 상권 개발
통합 리모델링 추진

지금 여기 · 운정중앙역 개통

다음 이벤트 · 수변공원 조성단지 앞 청룡두천이 공원으로 완성되면 산책 동선이 생기며 정주 여건 평가가 올라감.

역·공원·상권이 도보권에 모이는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
책향기마을14단지우남퍼스트빌 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    두일중
    경기 상위 39%
    0.6km
  • S
    운정고
    경기 상위 4%
    서울대 30의대 6
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
30명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
24명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
교하중학교
A
상위 50%
0.2km
교하고등학교
A
상위 40%
0.3km
두일중학교
A
상위 39%
0.6km
심학고등학교
-0.9km
심학중학교
C
상위 85%
1.2km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    파주운정3 택지개발사업
    286m
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    290m
  • B
    공사
    유은10차 브이아이씨365메디컬타워
    906m
환경
거주점수
보통
61점
교통
63점
보통
생활
55점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

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책향기마을14단지우남퍼스트빌 한눈에 보기

책향기마을14단지우남퍼스트빌은 동패동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

책향기마을14단지우남퍼스트빌 39평 매매 최근 실거래가는 4억 700만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.

책향기마을14단지우남퍼스트빌 39평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.2억, 중층(5~9층) 4.2억~4.3억, 고층(10~14층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

책향기마을14단지우남퍼스트빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예일수학교습소 (48m), Great헨델음악학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 교하중.교하고 (82m), 책향기마을14단지 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드보나 (351m), 지속가능커피문화발전협의회 (379m)이 있습니다.

책향기마을14단지우남퍼스트빌 단지 정보

세대수
600세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
9~15층
용적률
178%
건폐율
18%
주차
968대 (세대당 1.61대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)우남건설
평형
39·48·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평4억 451만2억 7,549만
48평4억 6,117만3억 189만
54평5억 2,618만3억 8,856만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일동층거래가
2026.10.02—4층4억 700만
2026.09.28—6층4억 3,500만
2026.09.12—8층4억 2,500만
2026.09.09—4층3억 8,000만
2026.09.05—12층4억
2026.06.171411동4층3억 6,500만
2026.06.141411동7층4억
2026.06.061411동14층4억 3,500만
2026.04.101411동3층3억 7,000만
2026.03.091403동2층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 34건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 54개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1407동, 1406동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 9개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1401동15층 · 52세대남향25.02.12 39평 1층 4억 1,000만
1402동15층 · 54세대남향25.06.26 39평 2층 2억 8,000만
1403동15층 · 54세대남동향26.03.09 39평 2층 4억
1404동14층 · 46세대남동향26.09.28 39평 6층 4억 3,500만(동 추정)
1405동14층 · 46세대남향26.09.12 39평 8층 4억 2,500만(동 추정)
1406동로열14층 · 46세대남동향25.05.30 39평 9층 4억 8,000만
1407동로열14층 · 28세대남동향25.04.03 54평 4층 4억 9,500만
1408동14층 · 28세대남동향24.11.20 54평 12층 6억 3,000만
1409동14층 · 56세대남동향26.07.06 48평 12층 4억 4,000만
1410동14층 · 56세대남동향25.07.12 48평 1층 4억 4,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1411동14층 · 84세대남동향26.09.09 39평 4층 3억 8,000만(동 추정)
1412동14층 · 50세대남동향26.09.05 39평 12층 4억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
교하중학교240m경기 상위 50%
두일중학교606m경기 상위 39%
교하고등학교274m경기 상위 40%
심학고등학교914m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • GTX 초역세권으로 너무 예쁜 아파트이며 한번 보시면 감동입니다

    평화와행복 · 2023.06

  • 조용하고 조경이 아주 잘되어 있어 봄에는 철쭉 가을에는 단풍이 아름답습니다.

    영원히처음처럼 · 2023.03

  • 조용하고 단지 좋아요~

    필리핀댕기 · 2023.01

자주 묻는 질문

책향기마을14단지우남퍼스트빌 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
책향기마을14단지우남퍼스트빌 39평 매매 최근 실거래가는 4억 700만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?
책향기마을14단지우남퍼스트빌 39평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.2억, 중층(5~9층) 4.2억~4.3억, 고층(10~14층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vNFIU?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌 39평 보유세는 얼마인가요?
책향기마을14단지우남퍼스트빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
책향기마을14단지우남퍼스트빌에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 도보 역세권이 된 대형 구축, 역세권 반경의 유일한 대형 구성, 대형인데 살아 있는 손바뀜이고, 남은 숙제는 지하주차장 동선의 오랜 흠, 리모델링은 아직 논의 단계, 상권은 역 쪽으로 옮겨오는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vNFIU?section=reason 에 있습니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 39평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
책향기마을14단지우남퍼스트빌은 동패동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 교하중학교, 교하고등학교가 있습니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예일수학교습소 (48m), Great헨델음악학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 교하중.교하고 (82m), 책향기마을14단지 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드보나 (351m), 지속가능커피문화발전협의회 (379m)이 있습니다.

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