송천동2가 포레나전주에코시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레나전주에코시티 한눈에 보기

포레나전주에코시티는 송천동2가에 위치한 614세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

포레나전주에코시티 35평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.09.23 계약, 24층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(4층)입니다.

포레나전주에코시티 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~15층) 7.6억~7.9억, 중층(16~30층) 8억~8.2억, 고층(31~37층) 8.2억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포레나전주에코시티 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,875만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 배쌤과학에코점학원 (48m), 에코대치수학학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아토 (48m), 아이브치과의원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천정보학교 (199m), 에코데시앙4블럭 (208m)이 있습니다.

포레나전주에코시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포레나전주에코시티 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,473만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 2,086만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 23년 2월 입주 예정 세병호 바로 코앞, 아이들 놀이터, 복합커뮤니티시설 기대만빵입니다.

  수인목 · 2022.12

자주 묻는 질문

포레나전주에코시티 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

포레나전주에코시티 35평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.09.23 계약, 24층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(4층)입니다.

포레나전주에코시티 35평 적정 호가는 얼마인가요?

포레나전주에코시티 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~15층) 7.6억~7.9억, 중층(16~30층) 8억~8.2억, 고층(31~37층) 8.2억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uqpFV?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포레나전주에코시티 35평 보유세는 얼마인가요?

포레나전주에코시티 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,875만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

포레나전주에코시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포레나전주에코시티 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,473만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 2,086만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포레나전주에코시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포레나전주에코시티에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.8개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포레나전주에코시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도시개발 구역을 깔고 앉은 단지, 대형 위주인데 손바뀜이 두꺼움, 67평까지 올라가는 평형 사다리이고, 남은 숙제는 도시개발의 시계는 아직 초반, 상단 평형의 얇은 거래, 용적률 499%의 고밀 구성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uqpFV?section=reason 에 있습니다.

포레나전주에코시티는 송천동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

포레나전주에코시티는 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 1위(평당 2,345만원)입니다.

포레나전주에코시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 포레나전주에코시티의 라이벌 단지는 에코시티더샵3차(송천동2가, 644세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 포레나전주에코시티 7억 9,500만원, 에코시티더샵3차 6억 7,000만원으로 포레나전주에코시티가 18.7% 앞섰고, 2017년 이후 에코시티더샵3차와의 반기 맞대결은 5승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

포레나전주에코시티 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

포레나전주에코시티 35평 리치고 매매 시세는 2024년 11월 5억 5,965만원에서 2026년 11월 8억 2,086만원으로 2년간 +46.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 2,235만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +10.6%, 전세가율 60.2%.

포레나전주에코시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7.2억입니다.

포레나전주에코시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

포레나전주에코시티는 송천동2가에 위치한 614세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

포레나전주에코시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주신동초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

포레나전주에코시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 배쌤과학에코점학원 (48m), 에코대치수학학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아토 (48m), 아이브치과의원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천정보학교 (199m), 에코데시앙4블럭 (208m)이 있습니다.

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