개운동 개운현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개운현대 한눈에 보기

개운현대는 개운동에 위치한 406세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

개운현대 14평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.09.21 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5,500만(2층)입니다.

개운현대 14평(전용 35.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7천~7.1천, 중층(7~10층) 7.2천~7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개운현대 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,747만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 개운어린이집 (26m), 연세성악음악아카데미학원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 번트그린 (83m), 수효랑 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 개운현대아파트 (127m), 향교입구 (148m)이 있습니다.

개운현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 개운현대 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,163만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 6,142만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

개운현대 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

개운현대 14평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.09.21 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5,500만(2층)입니다.

개운현대 14평 적정 호가는 얼마인가요?

개운현대 14평(전용 35.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7천~7.1천, 중층(7~10층) 7.2천~7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0unQJP?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

개운현대 14평 보유세는 얼마인가요?

개운현대 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,747만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

개운현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 개운현대 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,163만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 6,142만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개운현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

개운현대에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

개운현대는 개운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

개운현대는 개운동 아파트 9곳 중 평당 시세 4위(평당 440만원)입니다. 개운동에서 가장 비싼 아파트는 원주힐스테이트(평당 751만원)입니다.

개운현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 개운현대의 라이벌 단지는 원흥(단구동, 348세대, 1995년 입주), 원주삼성(명륜동, 312세대, 1990년 입주), 현대2차(명륜동, 369세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원흥 1억 4,500만원, 현대2차 1억 4,500만원, 개운현대 1억 2,500만원으로 개운현대가 원흥보다 13.8% 낮았고, 2017년 이후 원흥와의 반기 맞대결은 7승 2패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

개운현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

개운현대 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,035만원에서 2026년 11월 6,142만원으로 10년간 -12.7% 내렸습니다. 최고점은 2018년 2월 7,238만원이며 지금은 최고점 대비 -15.1%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -0.3%, 5년 -8.7%, 전세가율 87%.

개운현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 14평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.3천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

개운현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

개운현대는 개운동에 위치한 406세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

개운현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.

개운현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 개운어린이집 (26m), 연세성악음악아카데미학원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 번트그린 (83m), 수효랑 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 개운현대아파트 (127m), 향교입구 (148m)이 있습니다.

원주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 원주시 아파트 전체
• 원주시 5억 이하

지역 시세 보기

• 강원 아파트 시세
• 강원 원주시 아파트 시세
• 원주시 개운동 아파트 시세

개운동 다른 아파트

• 세경
• 덕산
• 개운한신휴플러스1차
• 원흥1단지
• 서초
• 원주힐스테이트
• 원흥3단지
• 원주개운휴먼시아1단지

개운현대 · 아파트 위키에서 더 보기