목동 목동더샵리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
목동 목동더샵리슈빌은 993세대(2022.05 입주), 34평 최근 실거래 7억 1,500만(2026.11.03, 6층), 매매 시세 6억 8,504만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 9,332만 — 2026.11.13 기준.
목동더샵리슈빌 단지 정보
- 세대수
- 993세대
- 입주
- 2022.05 (5년차)
- 층수
- 16~29층
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,213대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 16·24·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 2억 8,170만 | 2억 1,461만 |
| 24평 | 5억 3,905만 | 3억 2,005만 |
| 34평 | 6억 8,504만 | 4억 2,962만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 50건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 6층 | 7억 1,500만 |
| 2026.10.28 | — | 24층 | 7억 2,000만 |
| 2026.10.23 | — | 15층 | 6억 9,500만 |
| 2026.10.19 | — | 2층 | 6억 6,000만 |
| 2026.10.17 | — | 23층 | 6억 6,900만 |
| 2026.09.14 | — | 5층 | 6억 7,800만 |
| 2026.08.27 | — | 2층 | 6억 4,900만 |
| 2026.08.08 | 102동 | 1층 | 6억 5,700만 |
| 2026.08.01 | — | 13층 | 6억 9,800만 |
| 2026.07.28 | 108동 | 21층 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 21건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동, 109동
- 선호 층 23~27층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 · 151세대 | — | 26.10.17 16평 14층 2억 9,000만(동 추정) |
| 102동 | 28층 · 89세대 | — | 26.10.17 34평 23층 6억 6,900만(동 추정) |
| 103동 | 27층 · 85세대 | — | 26.05.19 34평 7층 6억 4,000만 |
| 104동 | 29층 · 137세대 | — | 26.09.07 24평 8층 5억 5,000만 |
| 105동 | 29층 · 135세대 | — | 26.07.22 24평 10층 5억 4,400만 |
| 106동로열 | 29층 · 143세대 | — | 26.09.21 24평 21층 5억 6,800만(동 추정) |
| 107동 | 21층 · 42세대 | — | 26.07.03 34평 8층 6억 6,800만 |
| 108동 | 24층 · 89세대 | — | 26.07.28 34평 21층 6억 5,000만 |
| 109동로열 | 26층 · 122세대 | — | 26.09.05 24평 21층 5억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전중앙초등학교 | 251m | 대전 상위 44% |
| 충남여자중학교 | 274m | 대전 상위 72% |
| 대전중앙중학교 | 586m | 대전 상위 67% |
| 충남여자고등학교 | 437m | 대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도) |
| 대전중앙고등학교 | 579m | 대전 상위 18% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 목동 아파트 비교
목동더샵리슈빌은 목동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 2,014만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동더샵리슈빌 | 993 | 5년 | 2,014만 |
| 2위 | 대전목동모아엘가그랑데 | 420 | 3년 | 1,748만 |
| 3위 | 대전목동더샵 | 693 | 17년 | 1,350만 |
| 4위 | 올리브힐 | 804 | 16년 | 1,171만 |
| 5위 | 목양마을 | 1,500 | 24년 | 1,049만 |
| 6위 | 엠스타목동타운(도시형) | 118 | 8년 | 919만 |
| 7위 | 금호한사랑 | 975 | 26년 | 874만 |
| 8위 | 현대 | 169 | 36년 | 766만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
목동더샵리슈빌 시세 4년 흐름
목동더샵리슈빌 34평 리치고 매매 시세는 2022년 6월 6억 99만원에서 2026년 11월 6억 8,504만원으로 4년간 +14% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 6억 8,752만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 +11.7%, 전세가율 62.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
중구 아파트 경매 물건
목동더샵리슈빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 29건, 대전 119건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아이들 학교 보내기 넘 좋고 단지 관리가 넘 잘돼서 살기 너무 좋음. 단점은 주변 상권이 아직 없지만 옆에 해모로랑 해링턴 완공되면 이것저것 더 들어오지 않까하함.
부라이언 · 2023.04