달천아이파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.7억입니다.

달천아이파크1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 농서초등학교, 천곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.

달천동 달천아이파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달천아이파크1단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

50평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

달천아이파크1단지 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
농서초
울산 상위 26%
9분 / 0.5km
S
상안중
울산 상위 9%
0.9km
A
달천고
울산 상위 29%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
농서초등학교	A 상위 26%	9분 / 0.5km
달천고등학교	A 상위 29%	0.5km
달천중학교	A 상위 42%	0.5km
상안중학교	S 상위 9%	0.9km
울산동천고등학교	B 상위 71%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

54점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

달천아이파크1단지 한눈에 보기

달천아이파크1단지는 달천동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

달천아이파크1단지 50평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 500만(저층)입니다.

달천아이파크1단지 50평(전용 123.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.9억, 중층(6~11층) 5억~5.2억, 고층(12~16층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달천아이파크1단지 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이파크1차작은도서관 (67m), 아이파크예꿈어린이집 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 달천아이파크1차 (168m), 달천아이파크1차 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영남이비인후과의원 (234m), 컴포즈커피 울산달천점 (269m)이 있습니다.

달천아이파크1단지 단지 정보

세대수: 1,012세대
입주: 2008.03 (19년차)
층수: 15~22층
용적률: 221%
건폐율: 14%
주차: 1,647대 (세대당 1.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 34·36·42·50·52·80·89·90평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 3,104만	2억 9,241만
36평	3억 6,783만	2억 9,602만
42평	4억 2,683만	3억 2,236만
50평	4억 5,759만	3억 5,740만
52평	4억 5,900만	3억 7,145만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	19층	4억 2,000만
2026.08.22	—	21층	4억 8,000만
2026.06.22	109동	6층	4억 7,000만
2026.06.08	—	8층	4억 6,000만
2026.04.28	—	5층	4억 5,800만
2026.04.18	110동	2층	4억 300만
2026.03.30	103동	1층	4억 6,500만
2026.03.05	108동	4층	3억 9,500만
2026.02.01	110동	15층	4억 2,000만
2026.01.31	110동	6층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

50평 매매 매물 38건 · 최저 4억 500만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.2개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 102동, 101동
선호 층 13~20층
향 남향 13개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	17층 · 66세대	남향	25.12.02 50평 9층 4억 8,500만
102동로열	22층 · 40세대	—	25.08.16 52평 4층 5억
103동로열	17층 · 66세대	남향	26.03.30 50평 1층 4억 6,500만
104동	22층 · 44세대	남향	26.03.15 42평 9층 3억 9,000만
105동	20층 · 80세대	남향	26.04.11 42평 10층 4억 3,000만
106동	21층 · 40세대	남향	26.05.07 52평 17층 4억 8,500만
107동	22층 · 42세대	남향	26.02.09 52평 16층 4억 7,000만
108동	19층 · 76세대	남향	26.03.05 50평 4층 3억 9,500만
109동	22층 · 86세대	남향	26.06.22 50평 6층 4억 7,000만
110동	22층 · 88세대	남향	26.04.18 50평 2층 4억 300만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	22층 · 130세대	남향	26.06.11 36평 14층 3억 7,000만
112동	20층 · 110세대	남향	25.10.09 36평 13층 3억 5,800만
113동	16층 · 62세대	남향	26.04.25 36평 5층 3억 6,500만
114동	22층 · 82세대	남향	26.05.13 36평 2층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
농서초등학교	454m	울산 상위 26%
달천중학교	538m	울산 상위 42%
상안중학교	874m	울산 상위 9%
달천고등학교	494m	울산 상위 29%
울산동천고등학교	879m	울산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대형평수위주의 고급화된 단지에 초중고와 공원이 바로앞이라 실거주에 최고입니다
울산왕개미 · 2023.03
살기 좋은 곳이라고 느낍니다
.#451 · 2022.10

자주 묻는 질문

달천아이파크1단지 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 달천아이파크1단지 50평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 500만(저층)입니다.
달천아이파크1단지 50평 적정 호가는 얼마인가요?: 달천아이파크1단지 50평(전용 123.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.9억, 중층(6~11층) 5억~5.2억, 고층(12~16층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
달천아이파크1단지 50평 보유세는 얼마인가요?: 달천아이파크1단지 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달천아이파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.7억입니다.
달천아이파크1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 달천아이파크1단지는 달천동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.
달천아이파크1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 농서초등학교, 천곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
달천아이파크1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이파크1차작은도서관 (67m), 아이파크예꿈어린이집 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 달천아이파크1차 (168m), 달천아이파크1차 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영남이비인후과의원 (234m), 컴포즈커피 울산달천점 (269m)이 있습니다.

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