압량읍 경산윤성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산윤성3차 한눈에 보기

경산윤성3차는 압량읍에 위치한 453세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

경산윤성3차 25평 매매 최근 실거래가는 4,350만(2026.11.05 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4,000만(2층)입니다.

경산윤성3차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2천~5.5천, 중층(7~13층) 5.6천~5.8천, 고층(14~20층) 5.8천~5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산윤성3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 압량윤성3차A 건너 (77m), 압량윤성3차A (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페507 (153m), 늘편한내과의원 (485m)이 있습니다. 교육 시설로는 헬로우외국어입시학원 (506m), 큰샘피아노학원 (506m)이 있습니다.

경산윤성3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 경산윤성3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,414만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4,430만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

경산윤성3차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경산윤성3차 25평 매매 최근 실거래가는 4,350만(2026.11.05 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4,000만(2층)입니다.

경산윤성3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

경산윤성3차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2천~5.5천, 중층(7~13층) 5.6천~5.8천, 고층(14~20층) 5.8천~5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sXVEC?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경산윤성3차 25평 보유세는 얼마인가요?

경산윤성3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경산윤성3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 경산윤성3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,414만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4,430만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경산윤성3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경산윤성3차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경산윤성3차는 압량읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경산윤성3차는 압량읍 아파트 13곳 중 평당 시세 13위(평당 177만원)입니다. 압량읍에서 가장 비싼 아파트는 경산아이파크(평당 1,327만원)입니다.

경산윤성3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

경산윤성3차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,946만원에서 2026년 11월 4,430만원으로 10년간 -44.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 8,926만원이며 지금은 최고점 대비 -50.4%입니다. 최근 1년 -7.8%, 3년 -24.3%, 5년 -23%, 전세가율 45.1%.

경산윤성3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 2천입니다.

경산윤성3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경산윤성3차는 압량읍에 위치한 453세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

경산윤성3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 현흥초등학교가 있습니다.

경산윤성3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 압량윤성3차A 건너 (77m), 압량윤성3차A (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페507 (153m), 늘편한내과의원 (485m)이 있습니다. 교육 시설로는 헬로우외국어입시학원 (506m), 큰샘피아노학원 (506m)이 있습니다.

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