삼성동 빌라맨션 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빌라맨션 한눈에 보기

빌라맨션은 삼성동에 위치한 120세대 아파트로, 1980.12 입주한 47년차 단지입니다.

빌라맨션 44평 매매 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.

빌라맨션 44평(전용 140.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.7억, 중층(5~8층) 3.7억~3.8억, 고층(9~12층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빌라맨션 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한밭댄스학원 (136m), 한밭중학교 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비트박스 (180m), 한지갤러리&카페 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 한밭중네거리 (294m), 한밭중네거리 (295m)이 있습니다.

빌라맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 빌라맨션 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,831만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 439만보다 4.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

빌라맨션 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

빌라맨션 44평 매매 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.

빌라맨션 44평 적정 호가는 얼마인가요?

빌라맨션 44평(전용 140.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.7억, 중층(5~8층) 3.7억~3.8억, 고층(9~12층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rWWWT?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

빌라맨션 44평 보유세는 얼마인가요?

빌라맨션 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

빌라맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 빌라맨션 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,831만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 439만보다 4.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

빌라맨션은 삼성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

빌라맨션은 삼성동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 691만원)입니다. 삼성동에서 가장 비싼 아파트는 대전역대라수어썸브릿지2차(주)(평당 1,112만원)입니다.

빌라맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

빌라맨션 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,271만원에서 2026년 10월 3억 439만원으로 10년간 +99.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 4억 6,861만원이며 지금은 최고점 대비 -35%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -27.6%, 5년 -32.5%, 전세가율 41.7%.

빌라맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 44평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.2억입니다.

빌라맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

빌라맨션은 삼성동에 위치한 120세대 아파트로, 1980.12 입주한 47년차 단지입니다.

빌라맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전선화초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.

빌라맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한밭댄스학원 (136m), 한밭중학교 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비트박스 (180m), 한지갤러리&카페 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 한밭중네거리 (294m), 한밭중네거리 (295m)이 있습니다.

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