Shindonga · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Shindonga 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額13.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Eungbong 小学校
    ソウルの上位6%
    8分 / 0.4km
  • S
    Gyeongil 中学校
    ソウルの上位6%
    1.8km
  • B
    Doseon 高校
    ソウルの上位72%
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Eungbong 小学校
S
上位6%
 8分 / 0.4km
Gwanghui 中学校
S
上位8%
0.4km
Geumho 高校
C
上位97%
0.6km
Seongsu 高校
C
上位92%
0.8km
Seongsu 中学校
S
上位8%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
8個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • C
    リモデリング
    Eungbong Shindonga マンション
    0m
  • B
    Moa Town
    Eungbong-dong 265
    193m
  • A
    再建築
    Eungbong 1 Guyeok Jutaekjaegeonchukjeongbisaeop Johap
    207m
  • A
    再建築
    Geumho Hyundai
    209m
  • A
    再開発
    Geumho 21 Guyeok
    300m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
84点
交通
70点
普通
生活
87点
とても良い
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITEungbong-dong 直近成約・最高値
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Eungbong-dong チョンセ差額投資
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Shindonga 概要

Shindonga · ソウル 城東区 Eungbong-dong · 434戸 · 竣工 1996.04。

Shindonga · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、14階）；最低売出価格 1,335,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 24韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 13.6億ウォン–14.35億ウォン、6〜10階 14.5億ウォン–14.85億ウォン、11〜15階 14.85億ウォン–14.9億ウォン です。急ぎの売出水準は12.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約67万ウォン（財産税 67万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.6億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 13.73億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 14.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 15.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.76億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 16.93億ウォン；チョンセ保証金推定 6.42億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eungbong 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Shindonga · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、14階）；最低売出価格 1,335,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Shindonga · ソウル 城東区 Eungbong-dong · 434戸 · 竣工 1996.04。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 13.73億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 14.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 15.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.76億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 16.93億ウォン；チョンセ保証金推定 6.42億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Eungbong 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Shindonga 24韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 13.6億ウォン–14.35億ウォン、6〜10階 14.5億ウォン–14.85億ウォン、11〜15階 14.85億ウォン–14.9億ウォン です。急ぎの売出水準は12.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Shindonga 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約67万ウォン（財産税 67万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.6億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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