오목천동 오목천역서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오목천역서희스타힐스 한눈에 보기

오목천역서희스타힐스는 오목천동에 위치한 844세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

오목천역서희스타힐스 23평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.19 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

오목천역서희스타힐스 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~18층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오목천역서희스타힐스 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미미술교습소 (92m), 서희피아노교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원트잇 (200m), 스타벅스 수원권선DT점 (231m)이 있습니다. 교통 시설로는 농업기술센터 (228m), 오목천동서희스타힐스 (233m)이 있습니다.

오목천역서희스타힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오목천역서희스타힐스 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,243만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,861만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• GTX F 노선 오목천역 발표입니다.!

  싹쓰리#797 · 2024.01

• 신분당선 + 수인분당선 더블역세권 후보지이고, 수원특례시 2030 부도심거점 계획 대상지입니다. 주상복합 개발등 여러 서수원권 호재가 점쳐집니다.

  오목한천장지구 · 2023.02

• 호수공원이 바로 있어서 좋아요. 다른 오목천 지역보다 생활이 쾌적합니다

  정연호#297 · 2022.08

• 스타벅스랑 공원 대형마트가 가까운게 너무 좋아요

  유감 · 2022.05

자주 묻는 질문

오목천역서희스타힐스 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오목천역서희스타힐스 23평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.19 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

오목천역서희스타힐스 23평 적정 호가는 얼마인가요?

오목천역서희스타힐스 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~18층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qiYQt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오목천역서희스타힐스 23평 보유세는 얼마인가요?

오목천역서희스타힐스 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오목천역서희스타힐스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오목천역서희스타힐스 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,243만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,861만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오목천역서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오목천역서희스타힐스에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오목천역서희스타힐스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 오목천역 도보권 초역세권, 국민평형 중심의 두꺼운 손바뀜, 숲과 호수를 낀 차 없는 단지이고, 남은 숙제는 신분당선 연장의 실현 속도, 세대당 1.08대의 주차 여건, 아직 채워지는 중인 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qiYQt?section=reason 에 있습니다.

오목천역서희스타힐스는 오목천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오목천역서희스타힐스는 오목천동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,658만원)입니다. 오목천동에서 가장 비싼 아파트는 쌍용더플래티넘오목천역(평당 2,528만원)입니다.

오목천역서희스타힐스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오목천역서희스타힐스의 라이벌 단지는 호매실엔루체(호매실동, 430세대, 2017년 입주), 호매실금호어울림에듀포레(호매실동, 532세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호매실엔루체 5억 8,950만원, 호매실금호어울림에듀포레 5억 6,850만원, 오목천역서희스타힐스 5억 3,000만원으로 오목천역서희스타힐스가 호매실엔루체보다 10.1% 낮았고, 2017년 이후 호매실엔루체와의 반기 맞대결은 3승 17패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

오목천역서희스타힐스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오목천역서희스타힐스 23평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 2억 5,208만원에서 2026년 10월 4억 5,861만원으로 10년간 +81.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 6,766만원이며 지금은 최고점 대비 -19.2%입니다. 최근 1년 +8.4%, 3년 +15.8%, 5년 -17%, 전세가율 70.2%.

오목천역서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다.

오목천역서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오목천역서희스타힐스는 오목천동에 위치한 844세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

오목천역서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오현초등학교, 영신중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.

오목천역서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미미술교습소 (92m), 서희피아노교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원트잇 (200m), 스타벅스 수원권선DT점 (231m)이 있습니다. 교통 시설로는 농업기술센터 (228m), 오목천동서희스타힐스 (233m)이 있습니다.

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