우정읍 화성조암한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
우정읍 화성조암한라비발디는 635세대(2012.12 입주), 34평 최근 실거래 3억 2,500만(2026.09.08, 13층), 매매 시세 3억 2,136만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,291만 — 2026.11.12 기준.
화성조암한라비발디 단지 정보
- 세대수
- 635세대
- 입주
- 2012.12 (15년차)
- 층수
- 10~18층
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 808대 (세대당 1.27대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한라건설(주)
- 평형
- 24·34·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 5,790만 | 1억 7,926만 |
| 34평 | 3억 2,136만 | 2억 4,887만 |
| 45평 | 4억 1,244만 | 3억 2,346만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 111동 | 13층 | 3억 2,500만 |
| 2026.08.30 | — | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.29 | 107동 | 10층 | 3억 600만 |
| 2026.07.08 | 105동 | 9층 | 3억 2,700만 |
| 2026.05.24 | 111동 | 1층 | 2억 7,000만 |
| 2026.05.06 | 101동 | 7층 | 3억 2,500만 |
| 2026.04.19 | 105동 | 2층 | 3억 |
| 2026.03.24 | 107동 | 10층 | 3억 1,000만 |
| 2026.03.22 | 108동 | 10층 | 3억 1,300만 |
| 2026.03.14 | 111동 | 3층 | 3억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 20건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 7,000만
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (화성시 만세구 평균 23.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 62세대 | 남서향 | 26.05.06 34평 7층 3억 2,500만 |
| 102동 | 18층 · 51세대 | — | 26.08.30 34평 9층 3억 2,000만(동 추정) |
| 103동 | 17층 · 54세대 | 남동향 | 26.03.10 34평 11층 3억 1,900만 |
| 104동 | 17층 · 54세대 | 남향 | 25.03.13 34평 16층 3억 2,800만 |
| 105동 | 17층 · 62세대 | 남향 | 26.07.08 34평 9층 3억 2,700만 |
| 106동 | 18층 · 66세대 | — | 25.07.31 34평 2층 2억 9,200만 |
| 107동 | 17층 · 52세대 | — | 26.08.29 34평 10층 3억 600만 |
| 108동 | 17층 · 54세대 | — | 26.03.22 34평 10층 3억 1,300만 |
| 109동 | 18층 · 67세대 | 남서향 | 26.05.15 45평 4층 4억 1,800만 |
| 110동 | 16층 · 59세대 | 남동향 | 26.07.29 24평 8층 2억 7,100만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 17층 · 54세대 | — | 26.09.08 34평 13층 3억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 화성장안초등학교 | 358m | 경기 상위 90% |
| 삼괴중학교 | 157m | 경기 상위 85% |
| 장안여자중학교 | 1.5km | 경기 상위 85% |
| 삼괴고등학교 | 237m | 경기 상위 41% · 서울대 합격 6명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 우정읍 아파트 비교
화성조암한라비발디는 우정읍 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 945만원)입니다. 우정읍에서 가장 비싼 아파트는 화성조암스위트엠(평당 1,097만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화성조암한라비발디 시세 10년 흐름
화성조암한라비발디 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,901만원에서 2026년 11월 3억 2,136만원으로 10년간 +40.3% 올랐습니다. 최고점은 2025년 4월 3억 3,291만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 +2.7%, 5년 +6.9%, 전세가율 77.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 만세구 아파트 경매 물건
화성조암한라비발디 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 만세구 13건, 경기 895건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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깨끗한 동네에 깨끗한 아파트 복잡하지 않아요
金大建 · 2022.03