도안신도시9BL트리풀시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도안신도시9BL트리풀시티에는 지금 매물이 163건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 61.1개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도안신도시9BL트리풀시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 트램 노선이 지나가는 자리, 대전 서남부 최상급 대단지 스펙, 대형 평형이 받치는 거래 체력이고, 남은 숙제는 역세권 완성까지 남은 시차, 노후 시설 개선이라는 숙제, 좁은 주차 라인 폭입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pZMVJ?section=reason 에 있습니다.

도안신도시9BL트리풀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 38평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.9억입니다.

도안신도시9BL트리풀시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전상원초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.

상대동 도안신도시9BL트리풀시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도안신도시9BL트리풀시티

상대동 · 1,828세대 · 2011.11(16년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

55평

최근 실거래가

10억 9,000

17층

매물 최저가

10억

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

트램이 지나갈 자리, 도안의 중심

오를 이유 3

1트램 노선이 지나가는 자리

목원대역, 원신흥역, 상대역이 단지와 인접. 2028년 용계역 개통 시 2호선 트램 전 구간 이용권 확보.

트램 개통 2027용계역 개통 2028

2대전 서남부 최상급 대단지 스펙

1,828세대 24개 동, 용적률 197로 여유. 상원초를 품은 초품아에 단지 전체가 공원처럼 조성됨.

1,828세대 24개 동세대당 주차 2.06대

3대형 평형이 받치는 거래 체력

55평 최고 17억, 51평 16.45억. 38평은 2026년 16건 손바뀜하며 유동성까지 갖춤.

55평 최고 17억38평 2026년 16건

고소득 직종이 많다 보니 확실히 여유가 느껴진다

남은 숙제 3

1역세권 완성까지 남은 시차

집값을 움직일 다음 이벤트

준공·입주

갑천호수공원 개장

트램 2호선 개통

용계역 개통

스포츠타운 완공

지금 여기 · 갑천호수공원 개장 · 2025.09

다음 이벤트 · 트램 2호선 개통트램이 실제로 다니기 시작하면 도안신도시가 역세권으로 재분류되며 시세 기준선이 한 칸 올라감.

트램과 호수공원, 스포츠타운을 낀 도안의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도안신도시9BL트리풀시티 55평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액109,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전상원초
대전 상위 28%
5분 / 0.3km
S
유성중
대전 상위 10%
0.6km
A
유성고
대전 상위 48%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전상원초등학교	A 상위 28%	5분 / 0.3km
대전도안고등학교	C 상위 98%	0.4km
유성중학교	S 상위 10%	0.6km
유성고등학교	A 상위 48%	1.0km
대전원신흥중학교	S 상위 19%	1.2km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

42점

매우유의

생활

67점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

상대동 도안신도시9BL트리풀시티는 1,828세대(2011.11 입주), 55평 최근 실거래 10억 9,000만(2026.07.06, 17층), 매매 시세 10억 9,878만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 1,235만 — 2026.11.05 기준.

도안신도시9BL트리풀시티 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

도안신도시9BL트리풀시티 한눈에 보기

도안신도시9BL트리풀시티는 상대동에 위치한 1,828세대 대단지 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

도안신도시9BL트리풀시티 55평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.07.06 계약, 17층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 10억(저층)입니다.

도안신도시9BL트리풀시티 55평(전용 148.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 11.6억~12.4억, 중층(9~16층) 12.4억~12.9억, 고층(17~24층) 12.9억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도안신도시9BL트리풀시티 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 123만 원(재산세 123만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,815만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 트리풀시티어린이집 (123m), 트리풀유치원 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 상대네거리 (173m), 상대네거리 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도솔내과의원 (218m), 한치과의원 (220m)이 있습니다.

도안신도시9BL트리풀시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 도안신도시9BL트리풀시티 55평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 1,235만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 9,878만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도안신도시9BL트리풀시티 단지 정보

세대수: 1,828세대
입주: 2011.11 (16년차)
층수: 1~30층
용적률: 197%
건폐율: 15%
주차: 3,767대 (세대당 2.06대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 계룡건설산업(주)외 6
평형: 38·44·51·55·70평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	7억 6,507만	4억 5,119만
44평	8억 9,922만	5억 1,934만
51평	9억 4,091만	5억 5,858만
55평	10억 9,878만	5억 9,960만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

55평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.06	909동	17층	10억 9,000만
2025.05.29	916동	14층	12억 4,000만
2025.04.30	916동	10층	12억 3,000만
2025.04.16	914동	1층	10억 3,000만
2025.02.20	914동	11층	8억 7,000만직거래
2025.02.16	916동	1층	9억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

55평 매매 매물 18건 · 최저 10억 · 중간 13억 · 최고 26억
단지 전체 매물 163건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 61.1개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

도안신도시9BL트리풀시티 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(901동, 920동, 909동), 북쪽이 위 — 도안신도시9BL트리풀시티 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 901동, 920동, 909동, 905동, 917동
선호 층 17~26층
향 남동향 8개 동 · 남서향 6개 동 · 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동로열	15층 · 28세대	남향	—
903동	21층 · 78세대	남향	26.02.04 44평 15층 9억
904동	23층 · 86세대	남서향	26.10.30 38평 16층 7억 4,000만(동 추정)
905동로열	22층 · 80세대	남동향	26.07.29 44평 14층 8억 7,000만
906동	30층 · 113세대	—	26.10.27 51평 5층 9억(동 추정)
907동	22층 · 80세대	남향	26.06.22 44평 12층 8억 6,500만
908동	30층 · 119세대	—	26.05.13 38평 9층 7억 3,000만
909동로열	18층 · 72세대	남동향	26.07.06 55평 17층 10억 9,000만
910동	27층 · 107세대	남서향	26.10.17 38평 5층 7억 2,000만(동 추정)
911동	27층 · 104세대	남동향	26.09.09 51평 19층 9억 500만

나머지 14개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
912동	24층 · 84세대	남동향	26.04.29 44평 14층 9억 500만
913동	30층 · 116세대	—	26.10.16 38평 28층 7억 9,000만(동 추정)
914동	24층 · 84세대	남동향	25.10.18 44평 16층 9억 3,000만
915동	27층 · 107세대	남동향	26.09.19 51평 26층 8억 5,000만(동 추정)
916동	24층 · 84세대	남서향	25.06.30 44평 7층 9억
917동로열	30층 · 119세대	남동향	26.04.15 38평 8층 7억 5,500만
918동	30층 · 114세대	남서향	26.01.22 38평 10층 8억 3,000만
919동	30층 · 120세대	남서향	26.03.16 38평 19층 7억 7,000만
920동로열	27층 · 107세대	남서향	25.09.02 51평 2층 9억 5,000만
T1동	1층 · 3세대	—	—
T2동	2층 · 2세대	동향	—
T3동	2층 · 7세대	—	26.01.31 44평 1층 16억 3,000만
T4동	2층 · 6세대	—	—
T5동	2층 · 8세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전상원초등학교	260m	대전 상위 28%
유성중학교	556m	대전 상위 10%
대전원신흥중학교	1.2km	대전 상위 19%
대전도안고등학교	431m	대전 상위 98%
유성고등학교	1.0km	대전 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상대동 아파트 비교

도안신도시9BL트리풀시티는 상대동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 2,043만원)입니다. 상대동에서 가장 비싼 아파트는 대전아이파크시티2단지(평당 2,685만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	대전아이파크시티2단지	1,306	6년	2,685만
2위	대전아이파크시티1단지	1,254	6년	2,271만
3위	도안신도시9BL트리풀시티	1,828	16년	2,043만
4위	도안신도시5블록트리풀시티	1,220	13년	1,855만
5위	도안신도시한라비발디	752	16년	1,679만
6위	목련1단지	255	27년	1,075만
7위	목련2단지	222	27년	1,041만
8위	이지	119	25년	866만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

도안신도시9BL트리풀시티 시세 10년 흐름

도안신도시9BL트리풀시티 55평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 1,645만원에서 2026년 11월 10억 9,878만원으로 10년간 +53.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 16억 7,803만원이며 지금은 최고점 대비 -34.5%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -19.7%, 5년 -29.5%, 전세가율 54.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

초품아고 학교 잔디밭이 넓어요. 층간소음 못 느끼고 살았던 단지. 상가동쪽은 상권, 버스, 천변 다 가까워서 좋았어요. 다시 가고 싶은 곳입니다.
불경한의장 · 2024.09
한적하고 살기 좋은 곳
스모크치즈 · 2023.01
단지내 조경이 좋고 조용합니다. 다만 주변에 상권이 아직 잘 발달되지 않아서 불편한 점이 있습니다.
rich리치 · 2023.01
초등학교가 단지네 위치해서 좋습니다.
비자림99 · 2022.11
살면 살수록 마음에 드는 아파트예요. 진잠천뷰는 사계절 내내 너무 예쁘고요. 특히 초품아가 제일 큰 장점이에요. 단지가 커서 아이들 놀기에도 너무 좋아요.
쉬잉 · 2022.11
좋은아파트야 그런데 그옆 아이파크시티가 더좋아
7인의역사 · 2022.08
부자들이 많이 사는 아파트. 주차장 가보면 외제차 천지
레모네이드 · 2022.07
주차장이 여유롭고 지층 차량통행이 없고 초등학교가 단지내에있어 아이들 키우기에 너무 좋습니다
두부청년 · 2022.07

주민 이야기 5개 더 보기

풀냄새를 맡을수 있고 새소리, 개구리 소리도 드립니다 초중고가 인근이고 아이들이 대체로 인성이 바릅니다 주차장이 여유가 있어요 주변에 아이파크가 들어오고 고층 오피스텔이 5단지 추가로 짓고 있습니다 곧 가수원을 바로 갈 대로가 뚤리고요, 유성생명고 삼거리에서 세종쪽으로 BRT도로 생깁니다 유성온천역 상권이 대변혁 중이고, 갑천 호수공원도 생깁니다 앞으로 10년 이내 대전의 중심이 바뀔거예요
9단지 · 2022.06
동네 자체가 조용함 근처에 도서관 있고 하천따라 길게 산책로가 있어서 좋음
oi!!1!1lll · 2022.05
대전 최고의 아팟이죠.
칸타빌 · 2022.04
아파트 조경도 잘되어 있고, 커뮤니티 시설도 잘되어 있어요(헬스, 사우나 등) 분양받아서 쭉 살고 있는데 만족도 높습니다
꽃복덩이 · 2022.03
나의 고향였던 대전의 유성이 다시 뜨거워지는듯 해서 기분이좋아요 참 살기좋은곳
청담울림 · 2021.02

자주 묻는 질문

도안신도시9BL트리풀시티 55평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도안신도시9BL트리풀시티 55평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.07.06 계약, 17층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 10억(저층)입니다.
도안신도시9BL트리풀시티 55평 적정 호가는 얼마인가요?: 도안신도시9BL트리풀시티 55평(전용 148.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 11.6억~12.4억, 중층(9~16층) 12.4억~12.9억, 고층(17~24층) 12.9억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pZMVJ?pyeongType=55&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도안신도시9BL트리풀시티 55평 보유세는 얼마인가요?: 도안신도시9BL트리풀시티 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 123만 원(재산세 123만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,815만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도안신도시9BL트리풀시티 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 도안신도시9BL트리풀시티 55평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 1,235만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 9,878만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도안신도시9BL트리풀시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도안신도시9BL트리풀시티에는 지금 매물이 163건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 61.1개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도안신도시9BL트리풀시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 트램 노선이 지나가는 자리, 대전 서남부 최상급 대단지 스펙, 대형 평형이 받치는 거래 체력이고, 남은 숙제는 역세권 완성까지 남은 시차, 노후 시설 개선이라는 숙제, 좁은 주차 라인 폭입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pZMVJ?section=reason 에 있습니다.
도안신도시9BL트리풀시티는 상대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 도안신도시9BL트리풀시티는 상대동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 2,043만원)입니다. 상대동에서 가장 비싼 아파트는 대전아이파크시티2단지(평당 2,685만원)입니다.
도안신도시9BL트리풀시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 도안신도시9BL트리풀시티 55평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 1,645만원에서 2026년 11월 10억 9,878만원으로 10년간 +53.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 16억 7,803만원이며 지금은 최고점 대비 -34.5%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -19.7%, 5년 -29.5%, 전세가율 54.6%.
도안신도시9BL트리풀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 38평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.9억입니다.
도안신도시9BL트리풀시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도안신도시9BL트리풀시티는 상대동에 위치한 1,828세대 대단지 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.
도안신도시9BL트리풀시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전상원초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
도안신도시9BL트리풀시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 트리풀시티어린이집 (123m), 트리풀유치원 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 상대네거리 (173m), 상대네거리 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도솔내과의원 (218m), 한치과의원 (220m)이 있습니다.

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