상대동 도안신도시9BL트리풀시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도안신도시9BL트리풀시티
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도안신도시9BL트리풀시티

상대동 · 1,828세대 · 2011.11(16년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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44평
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상대동 도안신도시9BL트리풀시티는 1,828세대(2011.11 입주), 44평 최근 실거래 8억 7,000만(2026.07.29, 14층), 매매 시세 8억 9,922만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 890만 — 2026.11.07 기준.

도안신도시9BL트리풀시티 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

도안신도시9BL트리풀시티 한눈에 보기

도안신도시9BL트리풀시티는 상대동에 위치한 1,828세대 대단지 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

도안신도시9BL트리풀시티 44평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2026.07.29 계약, 14층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억 6,000만(3층)입니다.

도안신도시9BL트리풀시티 44평(전용 119.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 8.4억~9.4억, 중층(8~14층) 9억~9.7억, 고층(15~21층) 9.2억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도안신도시9BL트리풀시티 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 트리풀시티어린이집 (123m), 트리풀유치원 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 상대네거리 (173m), 상대네거리 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도솔내과의원 (218m), 한치과의원 (220m)이 있습니다.

도안신도시9BL트리풀시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 도안신도시9BL트리풀시티 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 890만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 9,922만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도안신도시9BL트리풀시티 단지 정보

세대수
1,828세대
입주
2011.11 (16년차)
층수
1~30층
용적률
197%
건폐율
15%
주차
3,767대 (세대당 2.06대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
계룡건설산업(주)외 6
평형
38·44·51·55·70평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평7억 6,507만4억 5,119만
44평8억 9,922만5억 1,934만
51평9억 4,091만5억 5,858만
55평10억 9,878만5억 9,960만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.07.29905동14층8억 7,000만
2026.06.22907동12층8억 6,500만
2026.05.23905동11층9억 4,300만
2026.04.29912동14층9억 500만
2026.04.29912동4층8억 1,000만
2026.02.04903동15층9억
2026.01.31T3동1층16억 3,000만
2026.01.17905동5층9억 6,000만
2025.10.31918동7층9억
2025.10.30919동25층8억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 48건 · 최저 8억 6,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 17억
  • 단지 전체 매물 166건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 62.2개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

도안신도시9BL트리풀시티 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(901동, 920동, 909동), 북쪽이 위
도안신도시9BL트리풀시티 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 901동, 920동, 909동, 917동, 905동
  • 선호 층 17~26층
  • 향 남동향 8개 동 · 남서향 6개 동 · 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
901동로열15층 · 28세대남향—
903동21층 · 78세대남향26.02.04 44평 15층 9억
904동23층 · 86세대남서향26.10.30 38평 16층 7억 4,000만(동 추정)
905동로열22층 · 80세대남동향26.07.29 44평 14층 8억 7,000만
906동30층 · 113세대—26.10.27 51평 5층 9억(동 추정)
907동22층 · 80세대남향26.06.22 44평 12층 8억 6,500만
908동30층 · 119세대—26.05.13 38평 9층 7억 3,000만
909동로열18층 · 72세대남동향26.07.06 55평 17층 10억 9,000만
910동27층 · 107세대남서향26.10.17 38평 5층 7억 2,000만(동 추정)
911동27층 · 104세대남동향26.09.09 51평 19층 9억 500만
나머지 14개 동 보기
동층·세대향최근 거래
912동24층 · 84세대남동향26.04.29 44평 14층 9억 500만
913동30층 · 116세대—26.10.16 38평 28층 7억 9,000만(동 추정)
914동24층 · 84세대남동향25.10.18 44평 16층 9억 3,000만
915동27층 · 107세대남동향26.10.24 38평 25층 8억 1,000만(동 추정)
916동24층 · 84세대남서향25.06.30 44평 7층 9억
917동로열30층 · 119세대남동향26.04.15 38평 8층 7억 5,500만
918동30층 · 114세대남서향26.01.22 38평 10층 8억 3,000만
919동30층 · 120세대남서향26.03.16 38평 19층 7억 7,000만
920동로열27층 · 107세대남서향25.09.02 51평 2층 9억 5,000만
T1동1층 · 3세대——
T2동2층 · 2세대동향—
T3동2층 · 7세대—26.01.31 44평 1층 16억 3,000만
T4동2층 · 6세대——
T5동2층 · 8세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전상원초등학교260m대전 상위 28%
유성중학교556m대전 상위 10%
대전원신흥중학교1.2km대전 상위 19%
대전도안고등학교431m대전 상위 98%
유성고등학교1.0km대전 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상대동 아파트 비교

도안신도시9BL트리풀시티는 상대동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 2,043만원)입니다. 상대동에서 가장 비싼 아파트는 대전아이파크시티2단지(평당 2,685만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위대전아이파크시티2단지1,3066년2,685만
2위대전아이파크시티1단지1,2546년2,271만
3위도안신도시9BL트리풀시티1,82816년2,043만
4위도안신도시5블록트리풀시티1,22013년1,855만
5위도안신도시한라비발디75216년1,679만
6위목련1단지25527년1,075만
7위목련2단지22227년1,041만
8위이지11925년866만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

도안신도시9BL트리풀시티 시세 10년 흐름

도안신도시9BL트리풀시티 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,484만원에서 2026년 11월 8억 9,922만원으로 10년간 +62.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 13억 8,464만원이며 지금은 최고점 대비 -35.1%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -9%, 5년 -31.4%, 전세가율 57.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 초품아고 학교 잔디밭이 넓어요. 층간소음 못 느끼고 살았던 단지. 상가동쪽은 상권, 버스, 천변 다 가까워서 좋았어요. 다시 가고 싶은 곳입니다.

    불경한의장 · 2024.09

  • 한적하고 살기 좋은 곳

    스모크치즈 · 2023.01

  • 단지내 조경이 좋고 조용합니다. 다만 주변에 상권이 아직 잘 발달되지 않아서 불편한 점이 있습니다.

    rich리치 · 2023.01

  • 초등학교가 단지네 위치해서 좋습니다.

    비자림99 · 2022.11

  • 살면 살수록 마음에 드는 아파트예요. 진잠천뷰는 사계절 내내 너무 예쁘고요. 특히 초품아가 제일 큰 장점이에요. 단지가 커서 아이들 놀기에도 너무 좋아요.

    쉬잉 · 2022.11

  • 좋은아파트야 그런데 그옆 아이파크시티가 더좋아

    7인의역사 · 2022.08

  • 부자들이 많이 사는 아파트. 주차장 가보면 외제차 천지

    레모네이드 · 2022.07

  • 주차장이 여유롭고 지층 차량통행이 없고 초등학교가 단지내에있어 아이들 키우기에 너무 좋습니다

    두부청년 · 2022.07
주민 이야기 5개 더 보기

  • 풀냄새를 맡을수 있고 새소리, 개구리 소리도 드립니다 초중고가 인근이고 아이들이 대체로 인성이 바릅니다 주차장이 여유가 있어요 주변에 아이파크가 들어오고 고층 오피스텔이 5단지 추가로 짓고 있습니다 곧 가수원을 바로 갈 대로가 뚤리고요, 유성생명고 삼거리에서 세종쪽으로 BRT도로 생깁니다 유성온천역 상권이 대변혁 중이고, 갑천 호수공원도 생깁니다 앞으로 10년 이내 대전의 중심이 바뀔거예요

    9단지 · 2022.06

  • 동네 자체가 조용함 근처에 도서관 있고 하천따라 길게 산책로가 있어서 좋음

    oi!!1!1lll · 2022.05

  • 대전 최고의 아팟이죠.

    칸타빌 · 2022.04

  • 아파트 조경도 잘되어 있고, 커뮤니티 시설도 잘되어 있어요(헬스, 사우나 등) 분양받아서 쭉 살고 있는데 만족도 높습니다

    꽃복덩이 · 2022.03

  • 나의 고향였던 대전의 유성이 다시 뜨거워지는듯 해서 기분이좋아요 참 살기좋은곳

    청담울림 · 2021.02

자주 묻는 질문

도안신도시9BL트리풀시티 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도안신도시9BL트리풀시티 44평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2026.07.29 계약, 14층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억 6,000만(3층)입니다.
도안신도시9BL트리풀시티 44평 적정 호가는 얼마인가요?
도안신도시9BL트리풀시티 44평(전용 119.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 8.4억~9.4억, 중층(8~14층) 9억~9.7억, 고층(15~21층) 9.2억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pZMVJ?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도안신도시9BL트리풀시티 44평 보유세는 얼마인가요?
도안신도시9BL트리풀시티 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도안신도시9BL트리풀시티 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 도안신도시9BL트리풀시티 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 890만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 9,922만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도안신도시9BL트리풀시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도안신도시9BL트리풀시티에는 지금 매물이 166건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 62.2개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도안신도시9BL트리풀시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 트램 노선이 지나가는 자리, 대전 서남부 최상급 대단지 스펙, 대형 평형이 받치는 거래 체력이고, 남은 숙제는 역세권 완성까지 남은 시차, 노후 시설 개선이라는 숙제, 좁은 주차 라인 폭입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pZMVJ?section=reason 에 있습니다.
도안신도시9BL트리풀시티는 상대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
도안신도시9BL트리풀시티는 상대동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 2,043만원)입니다. 상대동에서 가장 비싼 아파트는 대전아이파크시티2단지(평당 2,685만원)입니다.
도안신도시9BL트리풀시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
도안신도시9BL트리풀시티 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,484만원에서 2026년 11월 8억 9,922만원으로 10년간 +62.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 13억 8,464만원이며 지금은 최고점 대비 -35.1%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -9%, 5년 -31.4%, 전세가율 57.8%.
도안신도시9BL트리풀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 38평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.9억입니다.
도안신도시9BL트리풀시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도안신도시9BL트리풀시티는 상대동에 위치한 1,828세대 대단지 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.
도안신도시9BL트리풀시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전상원초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
도안신도시9BL트리풀시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 트리풀시티어린이집 (123m), 트리풀유치원 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 상대네거리 (173m), 상대네거리 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도솔내과의원 (218m), 한치과의원 (220m)이 있습니다.

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