Sinchonmyeongji · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinchonmyeongji

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sinchonmyeongji 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額1.65億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Songjeong-dong 小学校
    Jeonnam 光州の上位35%
    11分 / 0.6km
  • S
    Jeonggwang 中学校
    Jeonnam 光州の上位19%
    1.7km
  • A
    Jeonggwang 高校
    Jeonnam 光州の上位25%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Songjeong-dong 小学校
A
上位35%
 11分 / 0.6km
Songjeong 中学校
B
上位69%
0.6km
Songgwang 中学校
B
上位69%
1.0km
Jeonggwang 高校
A
上位25%
1.7km
Jeonggwang 中学校
S
上位19%
1.7km
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Gyeongchalcheongsa~Sangmuro Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    652m
周辺環境
居住スコア
注目
58点
交通
95点
とても良い
生活
49点
非常に注目
教育
66点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Sinchon-dong 取引が活発な物件
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Sinchon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinchonmyeongji 概要

Sinchonmyeongji · Jeonnam 光州 光山区 Sinchon-dong · 174戸 · 竣工 2002.02。

Sinchonmyeongji · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 165,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、13階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinchonmyeongji 32韓国坪（専有81.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.97億ウォン–2.11億ウォン、5〜8階 2.11億ウォン–2.19億ウォン、9〜13階 2.2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.9億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinchonmyeongji 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。

近隣の学校：Songjeong-dong 小学校、Songjeong 中学校、Jeonggwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinchonmyeongji · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 165,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、13階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinchonmyeongji · Jeonnam 光州 光山区 Sinchon-dong · 174戸 · 竣工 2002.02。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Songjeong-dong 小学校、Songjeong 中学校、Jeonggwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinchonmyeongji 32韓国坪（専有81.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.97億ウォン–2.11億ウォン、5〜8階 2.11億ウォン–2.19億ウォン、9〜13階 2.2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.9億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinchonmyeongji 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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