울산마제스타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

울산마제스타워에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

울산마제스타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다.

울산마제스타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양사초등학교, 함월고등학교가 있습니다.

우정동 울산마제스타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산마제스타워

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

52평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

중구B-04
498m
C
공사

청소년문화회관
739m
B
도시

울산시립미술관
885m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

울산마제스타워 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양사초
울산 상위 41%
15분 / 0.8km
2km 안에 중학교가 없어요
B
함월고
울산 상위 51%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양사초등학교	A 상위 41%	15분 / 0.8km
함월고등학교	B 상위 51%	1.6km

환경

거주점수

보통

61점

교통

46점

매우유의

생활

58점

유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

울산마제스타워 한눈에 보기

울산마제스타워는 우정동에 위치한 396세대 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

울산마제스타워 52평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.10 계약, 30층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(18층)입니다.

울산마제스타워 52평(전용 133.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~11층) 5.7억~6.2억, 중층(12~23층) 6억~6.3억, 고층(24~35층) 6.1억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산마제스타워 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 류쌤수학전문학원 (26m), 마제스타워울산작은도서관 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스페이스 공일 중구점 (102m), 플러스82 울산우정혁신도시점 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화루사거리 (142m), 태화루사거리 (150m)이 있습니다.

울산마제스타워 단지 정보

세대수: 396세대
입주: 2009.01 (18년차)
층수: 35~35층
용적률: 965%
건폐율: 79%
주차: 822대 (세대당 2.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 진흥기업(주)
평형: 34·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 4,482만	3억 1,369만
52평	5억 3,049만	4억 1,435만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	30층	4억 9,000만
2026.09.08	—	21층	5억 3,000만
2026.07.04	101동	15층	6억 3,000만
2026.06.05	103동	18층	4억 3,650만
2026.05.15	101동	16층	6억 2,000만
2026.04.27	103동	23층	4억 4,300만
2026.04.24	103동	34층	4억 1,000만
2025.12.30	103동	15층	4억 1,500만
2025.10.01	102동	10층	6억 5,000만직거래
2025.06.20	103동	29층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

52평 매매 매물 19건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.5개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 28~34층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	35층 · 132세대	남서향	26.07.04 52평 15층 6억 3,000만
102동	35층 · 132세대	남동향	26.03.02 34평 33층 3억 7,000만
103동	35층 · 132세대	남동향	26.10.10 52평 30층 4억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양사초등학교	775m	울산 상위 41%
함월고등학교	1.6km	울산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차대수 넉넉하고 태화국가정원으로 산책가기 좋고 울산서 가장큰 5일장이 바로 옆에서 열려요. 웬만한 버스노선 다지나가고 바로앞이 태화강이라 조망권은 완전 좋습니다.
서핑하는리오넬메시 · 2022.05

자주 묻는 질문

울산마제스타워 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 울산마제스타워 52평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.10 계약, 30층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(18층)입니다.
울산마제스타워 52평 적정 호가는 얼마인가요?: 울산마제스타워 52평(전용 133.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~11층) 5.7억~6.2억, 중층(12~23층) 6억~6.3억, 고층(24~35층) 6.1억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oyJLL?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산마제스타워 52평 보유세는 얼마인가요?: 울산마제스타워 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산마제스타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 울산마제스타워에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
울산마제스타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다.
울산마제스타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 울산마제스타워는 우정동에 위치한 396세대 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.
울산마제스타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양사초등학교, 함월고등학교가 있습니다.
울산마제스타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 류쌤수학전문학원 (26m), 마제스타워울산작은도서관 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스페이스 공일 중구점 (102m), 플러스82 울산우정혁신도시점 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화루사거리 (142m), 태화루사거리 (150m)이 있습니다.

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