가경동 가경대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가경대원 한눈에 보기

가경대원은 가경동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

가경대원 22평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.10.14 계약, 14층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

가경대원 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가경대원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대원어린이집 (53m), 태산수학교습소 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 가경대원아파트 (130m), 복대삼일아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 청주가경중앙점 (166m), 애드인카페 (181m)이 있습니다.

가경대원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가경대원 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,994만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,884만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 오래되긴했지만 관리도 잘하고있는것같아요 나름 만족하면서 살고있어요

  낄낄빠빠잘하는관리자 · 2022.10

• 터미널 현대백화점 롯데아울렛 10분이내 재래시장 2곳 걸어서 10분이내 초등학교 중학교 고등학교 걸어서 20분이내 가경천 감나무골 장군봉 산책 운동 편리 살기 좋음

  사과나무#594 · 2022.03

자주 묻는 질문

가경대원 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가경대원 22평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.10.14 계약, 14층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

가경대원 22평 적정 호가는 얼마인가요?

가경대원 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oFFpO?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가경대원 22평 보유세는 얼마인가요?

가경대원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가경대원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가경대원 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,994만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,884만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가경대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가경대원에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가경대원은 가경동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가경대원은 가경동 아파트 28곳 중 평당 시세 15위(평당 767만원)입니다. 가경동에서 가장 비싼 아파트는 청주가경아이파크3단지(평당 2,406만원)입니다.

가경대원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가경대원의 라이벌 단지는 세원가경골(가경동, 952세대, 1997년 입주), 청주개신뜨란채2단지(개신동, 980세대, 2000년 입주), 복대대원(복대동, 812세대, 1999년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 세원가경골 1억 7,300만원, 가경대원 1억 6,900만원, 청주개신뜨란채2단지 1억 6,850만원, 복대대원 1억 6,300만원으로 가경대원이 세원가경골보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 세원가경골와의 반기 맞대결은 9승 11패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

가경대원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가경대원 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,363만원에서 2026년 10월 1억 6,884만원으로 10년간 +3.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 9,512만원이며 지금은 최고점 대비 -13.5%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 +5.2%, 5년 -13%, 전세가율 82.2%.

가경대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

가경대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가경대원은 가경동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

가경대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경산초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

가경대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대원어린이집 (53m), 태산수학교습소 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 가경대원아파트 (130m), 복대삼일아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 청주가경중앙점 (166m), 애드인카페 (181m)이 있습니다.

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