갈현동 동광갈현베르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
동광갈현베르빌은 갈현동에 위치한 175세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.7억입니다.
인근 학군으로는 서울대조초등학교, 구산중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 595%, 건폐율 50%의 단지입니다.
교육 시설로는 이파이브잉글리쉬영어교습소 (15m), 루틴에듀학원 (15m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갈현베르빌 주민체육관 (26m), 거평식자재마트 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 구산역4번출구 (55m), 구산역1번출구 (82m)이 있습니다.
- 동광갈현베르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.7억입니다.
- 동광갈현베르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 동광갈현베르빌은 갈현동에 위치한 175세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
- 동광갈현베르빌 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울대조초등학교, 구산중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
- 동광갈현베르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 이파이브잉글리쉬영어교습소 (15m), 루틴에듀학원 (15m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갈현베르빌 주민체육관 (26m), 거평식자재마트 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 구산역4번출구 (55m), 구산역1번출구 (82m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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동광갈현베르빌, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
45평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
연신내 도보권의 한 동짜리
오를 이유 3
1연신내역 823m 생활권
역까지 823m에 붙은 단일 동 175세대. 갈현동에서 역세권 소규모 단지의 자리를 차지함.
연신내역 823m2004년 준공 175세대
2대형 평형이 끄는 손바뀜
45평이 2년 연속 거래를 만들고 33평도 손바뀜. 175세대 규모 대비 유동성이 살아있음.
45평 2년간 5건33평 2026년 2건
3반경 1km 개발 벨트 한가운데
청년주택 140m, 모아타운 447m, 도심 공공주택 복합지구 985m. 주변이 통째로 새로 지어짐.
청년주택 140m모아타운 447m
남은 숙제 3
1용적률 595%라는 조건
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
모아타운 인가
청년주택 입주
연신내 복합지구 준공
지금 여기 · 단지 준공 · 2004
다음 이벤트 · 모아타운 인가447m 거리에서 정비 시계가 돌기 시작하면 갈현동 신축 기대가 시세에 먼저 반영됨.
연신내 역세권이 통째로 새 동네가 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동광갈현베르빌 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액96,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울대조초서울 상위 85%5분 / 0.3km
B은평중서울 상위 74%0.7km
A선정고서울 상위 33%서울대 21.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
9명
자료 보유 3개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
4개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시청년주택140m
- B모아타운대조동 89446m
- B도시청년주택781m
- S철도연신내역(GTX-E)822m
- B공사불광동 305-3826m
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환경거주점수
좋음
77점
교통
76점
좋음
생활
74점
좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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