엄사면 계룡엄사성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계룡엄사성원
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계룡엄사성원

엄사면 · 1,850세대 · 1997.11(30년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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22평
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엄사면 계룡엄사성원은 1,850세대(1997.11 입주), 22평 최근 실거래 1억 1,200만(2026.11.07, 3층), 매매 시세 1억 175만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 230만 — 2026.11.12 기준.

계룡엄사성원 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

계룡엄사성원 한눈에 보기

계룡엄사성원은 엄사면에 위치한 1,850세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

계룡엄사성원 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,200만(2026.11.07 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9,000만(3층)입니다.

계룡엄사성원 22평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9천~1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계룡엄사성원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성원에코비어린이집 (13m), 계룡솔빛유치원 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산아파트 (109m), 두산아파트 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김광석외과의원 (250m), 이디야커피 계룡엄사점 (254m)이 있습니다.

계룡엄사성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 계룡엄사성원 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 230만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 175만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

계룡엄사성원 단지 정보

세대수
1,850세대
입주
1997.11 (30년차)
층수
12~15층
용적률
199%
건폐율
18%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원(주)
평형
22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 175만8,305만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 131건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일동층거래가
2026.11.07—3층1억 1,200만
2026.11.02—1층9,000만
2026.10.31—8층9,500만
2026.10.30—9층1억 100만
2026.10.30—13층1억 350만
2026.10.21—6층1억 1,700만
2026.10.208동10층9,000만
2026.10.169동8층1억 1,500만
2026.10.16—5층1억 1,500만
2026.10.15—15층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 33건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (계룡시 평균 14.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

계룡엄사성원 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(13동, 7동, 3동), 북쪽이 위
계룡엄사성원 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 13동, 7동, 3동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 13개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 150세대남향26.06.11 22평 9층 9,500만
2동15층 · 150세대남향26.09.08 22평 1층 8,900만
3동로열15층 · 150세대남향26.10.15 22평 15층 9,000만(동 추정)
4동15층 · 165세대남향26.10.07 22평 4층 9,700만
5동15층 · 165세대남향26.10.07 22평 4층 9,700만(동 추정)
6동15층 · 75세대남향26.07.10 22평 3층 1억
7동로열15층 · 60세대남향26.08.12 22평 1층 8,500만
8동15층 · 150세대남향26.10.20 22평 10층 9,000만
9동15층 · 150세대남향26.10.16 22평 8층 1억 1,500만
10동15층 · 150세대남향26.06.10 22평 7층 9,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
11동15층 · 105세대남향26.10.12 22평 2층 1억 1,200만(동 추정)
12동15층 · 165세대남향26.10.03 22평 5층 8,900만
13동로열15층 · 165세대남향26.05.11 22평 12층 1억 1,450만
14동13층 · 50세대—26.08.22 22평 7층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
엄사초등학교468m충남 상위 14%
신도초등학교698m충남 상위 14%
엄사중학교1.1km충남 상위 32%
용남고등학교937m충남 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 엄사면 아파트 비교

계룡엄사성원은 엄사면 아파트 9곳 중 평당 시세 8위(평당 462만원)입니다. 엄사면에서 가장 비싼 아파트는 계룡파라디아(평당 789만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위계룡파라디아93811년789만
2위블루힐스30415년558만
3위동아39433년528만
4위경남무궁화27231년527만
5위두산신성53233년503만
6위비사벌51032년498만
7위대동황토방63227년468만
8위계룡엄사성원1,85030년462만
9위삼진99430년428만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

계룡엄사성원 시세 10년 흐름

계룡엄사성원 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,989만원에서 2026년 11월 1억 175만원으로 10년간 +27.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 2,473만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +15.3%, 5년 -17.8%, 전세가율 81.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

계룡시 아파트 경매 물건

계룡엄사성원 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 계룡시 5건, 충남 336건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

계룡엄사성원 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
계룡엄사성원 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,200만(2026.11.07 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9,000만(3층)입니다.
계룡엄사성원 22평 적정 호가는 얼마인가요?
계룡엄사성원 22평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9천~1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nRxaA?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
계룡엄사성원 22평 보유세는 얼마인가요?
계룡엄사성원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
계룡엄사성원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 계룡엄사성원 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 230만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 175만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
계룡엄사성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
계룡엄사성원에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(계룡시 평균 14.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
계룡엄사성원은 엄사면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
계룡엄사성원은 엄사면 아파트 9곳 중 평당 시세 8위(평당 462만원)입니다. 엄사면에서 가장 비싼 아파트는 계룡파라디아(평당 789만원)입니다.
계룡엄사성원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
계룡엄사성원 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,989만원에서 2026년 11월 1억 175만원으로 10년간 +27.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 2,473만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +15.3%, 5년 -17.8%, 전세가율 81.6%.
계룡엄사성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다.
계룡엄사성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
계룡엄사성원은 엄사면에 위치한 1,850세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
계룡엄사성원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 엄사초등학교, 엄사중학교, 용남고등학교가 있습니다.
계룡엄사성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성원에코비어린이집 (13m), 계룡솔빛유치원 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산아파트 (109m), 두산아파트 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김광석외과의원 (250m), 이디야커피 계룡엄사점 (254m)이 있습니다.

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