걸포동 한강메트로자이2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강메트로자이2단지
한강메트로자이2단지
한강메트로자이2단지

한강메트로자이2단지

걸포동 · 2,456세대 · 2020.07(7년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
34평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

걸포동 한강메트로자이2단지는 2,456세대(2020.07 입주), 34평 최근 실거래 6억 5,000만(2026.11.05, 22층), 매매 시세 6억 6,018만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,556만 — 2026.11.12 기준.

한강메트로자이2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한강메트로자이2단지 한눈에 보기

한강메트로자이2단지는 걸포동에 위치한 2,456세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

한강메트로자이2단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.11.05 계약, 22층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(2층)입니다.

한강메트로자이2단지 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~12층) 6.5억~7.1억, 중층(13~24층) 7억~7.2억, 고층(25~36층) 7억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 141건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강메트로자이2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코코어린이집 (91m), 아리유치원 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 김포자이점 (193m), 컴포즈커피 김포걸포점 (301m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로자이2단지 (212m), 나진교.메트로자이2단지 (273m)이 있습니다.

한강메트로자이2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강메트로자이2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,556만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,018만보다 2.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강메트로자이2단지 단지 정보

세대수
2,456세대
입주
2020.07 (7년차)
층수
9~36층
용적률
228%
건폐율
14%
주차
3,199대 (세대당 1.30대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
지에스건설(주)
평형
25·28·31·34·39·45·52·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 5,542만3억 7,330만
28평5억 3,856만3억 7,544만
31평6억 2,327만4억 1,469만
34평6억 6,018만4억 3,561만
39평7억 7,145만5억 3,589만
45평9억 3,110만5억

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일동층거래가
2026.11.05—22층6억 5,000만
2026.10.21—32층6억 6,000만
2026.10.16—10층6억 5,000만
2026.10.15—10층6억 7,500만
2026.10.14—18층6억 6,500만
2026.10.12—19층6억 5,000만
2026.10.07—4층6억 4,000만
2026.10.05221동30층6억 8,000만직거래
2026.08.17—17층6억 5,500만
2026.08.15218동20층6억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 141건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 252건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.6개월 (김포시 평균 27.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한강메트로자이2단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(217동동, 201동동, 215동동), 북쪽이 위
한강메트로자이2단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 217동동, 201동동, 215동동, 221동동, 220동동
  • 선호 층 14~34층
  • 향 남동향 12개 동 · 남서향 5개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동33층 · 127세대남동향26.07.25 25평 10층 5억 5,500만
202동34층 · 160세대—26.06.19 34평 19층 6억 7,500만
203동33층 · 66세대남서향26.01.22 31평 26층 6억 4,400만
204동12층 · 19세대남동향26.08.15 28평 4층 5억 5,300만
205동30층 · 120세대남동향26.06.28 25평 15층 5억 5,000만
206동35층 · 190세대—26.10.14 25평 4층 4억 7,600만(동 추정)
207동23층 · 63세대남동향26.10.07 31평 19층 6억 1,000만(동 추정)
208동21층 · 78세대남동향26.09.09 25평 12층 5억 2,500만
209동29층 · 112세대남동향26.08.12 34평 10층 6억 5,500만
210동29층 · 56세대남동향24.07.11 39평 13층 8억
나머지 12개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동35층 · 136세대남향26.10.03 39평 4층 7억 3,000만(동 추정)
212동35층 · 159세대남동향26.07.01 34평 23층 6억 6,000만
213동32층 · 124세대남동향26.04.26 34평 18층 6억 5,000만
214동35층 · 124세대남동향26.10.12 34평 19층 6억 5,000만(동 추정)
215동31층 · 116세대남동향26.07.17 31평 16층 6억 3,800만
216동35층 · 136세대남서향26.10.28 25평 15층 5억 3,700만(동 추정)
217동35층 · 134세대남동향26.10.10 45평 8층 10억 7,500만(동 추정)
218동35층 · 68세대남서향26.08.15 34평 20층 6억 5,500만
219동36층 · 171세대남향26.10.21 34평 32층 6억 6,000만(동 추정)
220동35층 · 68세대남서향26.07.25 25평 9층 5억 5,600만
221동36층 · 171세대—26.11.05 34평 22층 6억 5,000만(동 추정)
222동29층 · 58세대남서향26.10.07 34평 4층 6억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김포나진초등학교243m경기 상위 23%
감정중학교1.6km경기 상위 85%
김포중학교1.6km경기 상위 15%
운양고등학교1.4km경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 걸포동 아파트 비교

한강메트로자이2단지는 걸포동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 1,941만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한강메트로자이2단지2,4567년1,941만
2위한강메트로자이1단지1,1427년1,902만
3위한강메트로자이3단지4317년1,864만
4위한강파크뷰우방아이유쉘5408년1,624만
5위오스타파라곤1블록60617년1,490만
6위오스타파라곤2블록59017년1,336만
7위오스타파라곤3블록44017년1,186만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한강메트로자이2단지 라이벌 단지

리치고가 고른 한강메트로자이2단지의 라이벌 단지는 한강메트로자이1단지(걸포동, 1,142세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한강메트로자이2단지 6억 5,500만원, 한강메트로자이1단지 6억 5,350만원으로 한강메트로자이2단지가 0.2% 앞섰고, 2017년 이후 한강메트로자이1단지와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기한강메트로자이2단지한강메트로자이1단지
24년 상반기6억 7,000만6억 6,000만
24년 하반기7억 1,000만6억 8,650만
25년 상반기6억 7,350만6억 5,750만
25년 하반기6억 8,000만6억 6,500만
26년 상반기6억 5,750만6억 5,000만
26년 하반기6억 5,500만6억 5,350만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

한강메트로자이2단지 시세 6년 흐름

한강메트로자이2단지 34평 리치고 매매 시세는 2020년 8월 6억 5,440만원에서 2026년 11월 6억 6,018만원으로 6년간 +0.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 9억 9,940만원이며 지금은 최고점 대비 -33.9%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -2.2%, 5년 -33.9%, 전세가율 66%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

김포시 아파트 경매 물건

한강메트로자이2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김포시 51건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 단지 자체 만족도는 생각보다 좋은 편입니다. 대단지라 안정감 있고, 산책이나 조경도 괜찮고, 일부 세대는 한강뷰가 나와서 주거 쾌적성이 확실히 있습니다. 김포골드라인 혼잡은 단점이지만 걸포북변역 도보권이고, 향후 5호선 감정역이나 GTX-A 킨텍스 환승 기대감까지 보면 장기적으로는 지금보다 좋아질 여지가 큰 단지 같아요.

    정확한정형외과의사 · 2026.05

  • 11층에 물린사람 어케

    김국현님 · 2023.12

  • 김포의 대장아파트 한강메트로자이는 대단지 역세권 아파트로 가격 지지하방압력이 높으며 깨끗이 정돈되어 삶을 질을 높여줍니다

    김포리치언니 · 2023.06

  • 단지내 커뮤니티 시설 및 단지내 조경이 훌륭합니다.

    Carpedm · 2023.06

  • 김골라인은 힘들지만 퇴근후에는 행복한 동네입니다.

    어질러진왕초보 · 2023.05

  • 앞으로의 호재가 기대되는 곳이예요^^

    오빵호빵 · 2023.04

  • 아파트 앞에 자이에서 직접 관리하는 파인스타가 있어서 생활하기 좋구요 단지앞 공원도 있고 아이들 학원 학교 지하철 모두 도보로 다닐수 있어 너무 편리하네요 복합 환승센터와 인천2호선 연결이 빨리 되길 바래요

    sweet love · 2023.02

  • 커뮤니티 굿. 단지 관리 굿.

    도윤아빠#301 · 2023.01
주민 이야기 9개 더 보기

  • 아파트 커뮤니티가 너무 좋아요 유아부터 성인 시니어 그룹까지 다양한 프로그램이 있어요^^

    따솜이 · 2022.08

  • 내후년이 기대됩니다. gtx a 개통을 시작으로, 앞으로는 북변4구역 재개발, 뒤로는 걸포4지구 개발, 스타필드, 중학교 설립, 인천2호선 연장, 테크노벨리.. 호재가 줄줄이 대기중입니다.

    츠타놀 · 2022.08

  • 주변에 유해 시설도 없고 단지도 매우크고 조경도 잘되어 있어 살기가 정말 좋아요

    LandR · 2022.06

  • 초품아 대단지 역세권 브랜드 신축 평지 모든 것을 다 갖춘 아파트입니다

    .#2 · 2022.05

  • 거주환경 최고입니다 조경 너무 좋고 구조 좋아요

    건강하게자라는이모티콘 · 2022.05

  • 아름다운 조경과 수영장과 골프.. 캠핑.. 커뮤니티시설이 완벽한곳

    마리모 · 2022.04

  • 장점 : 초품아, 친환경, 상가, 근린공원, 단점 : 중등이후 학군 문제

    LJ225 · 2022.04

  • 한강변 일산대교 인근에 위치한 경기서부북부 최고의 입지로 골드라인 걸포북변역이 있으면 인천2호선 연장 더블역세권 추진되고 있습니다. 또한, 바로 앞에 일명 고속터미널이 걸포복합환승센터 건립 될 예정이면 신세계 스타필드가 걸어서 5분 거리에 들어설 예정입니다. 인근엔 나진포천 계양천 수로와 산책로가 있어며 마루공원 걸포공원등이 있으며 북변공원도 만들어 질 예정 입니다. 상권도 파인스타 MD형태로 매우 잘 관리되고 잏어 모든걸 갖춘 슬세권의 김포 최고의 입지로 대장아파트의 명성을 갖고 있으니 미래로 갈수록 더욱 그 가치는 높아 질겁니다…

    스카이블루#606 · 2022.03

  • 거주, 투자 모든면에서 최상입니다

    김찬기 · 2021.09

자주 묻는 질문

한강메트로자이2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한강메트로자이2단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.11.05 계약, 22층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(2층)입니다.
한강메트로자이2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
한강메트로자이2단지 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~12층) 6.5억~7.1억, 중층(13~24층) 7억~7.2억, 고층(25~36층) 7억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 141건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mijee?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강메트로자이2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
한강메트로자이2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강메트로자이2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강메트로자이2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,556만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,018만보다 2.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한강메트로자이2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한강메트로자이2단지에는 지금 매물이 252건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.6개월이 걸립니다(김포시 평균 27.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한강메트로자이2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 김포 교통 허브의 2,456세대 신축, 국민평형 11억, 마르지 않는 손바뀜, 300m 앞에서 도는 걸포4지구 시계이고, 남은 숙제는 서울 직결 노선은 다음 단계, 중학교 부재는 시한부 약점, 걸포4지구, 그림에서 삽으로입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mijee?section=reason 에 있습니다.
한강메트로자이2단지는 걸포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한강메트로자이2단지는 걸포동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 1,941만원)입니다.
한강메트로자이2단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 한강메트로자이2단지의 라이벌 단지는 한강메트로자이1단지(걸포동, 1,142세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한강메트로자이2단지 6억 5,500만원, 한강메트로자이1단지 6억 5,350만원으로 한강메트로자이2단지가 0.2% 앞섰고, 2017년 이후 한강메트로자이1단지와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
한강메트로자이2단지 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?
한강메트로자이2단지 34평 리치고 매매 시세는 2020년 8월 6억 5,440만원에서 2026년 11월 6억 6,018만원으로 6년간 +0.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 9억 9,940만원이며 지금은 최고점 대비 -33.9%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -2.2%, 5년 -33.9%, 전세가율 66%.
한강메트로자이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5억입니다.
한강메트로자이2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한강메트로자이2단지는 걸포동에 위치한 2,456세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.
한강메트로자이2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김포나진초등학교, 김포중학교, 운양고등학교가 있습니다.
한강메트로자이2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 코코어린이집 (91m), 아리유치원 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 김포자이점 (193m), 컴포즈커피 김포걸포점 (301m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로자이2단지 (212m), 나진교.메트로자이2단지 (273m)이 있습니다.
한강메트로자이2단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 7억 4200만원.

김포시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

걸포동 다른 아파트

한강메트로자이2단지 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기