지곡동 서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서희스타힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서희스타힐스 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산초
    전북 상위 17%
    4분 / 0.2km
  • S
    군산서흥중
    전북 상위 11%
    1.9km
  • B
    군산중앙여고
    전북 상위 74%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 17%
4분 / 0.2km
S
상위 18%
1.0km
B
상위 74%
1.4km
S
상위 11%
1.9km
환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
52점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서희스타힐스 한눈에 보기

서희스타힐스는 지곡동에 위치한 382세대 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

서희스타힐스 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,100만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 9,700만(2층)입니다.

서희스타힐스 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~11층) 2.2억~2.3억, 고층(12~17층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서희스타힐스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서희어린이집 (49m), HABiTUS영어학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스아파트.의료원 (54m), 의료원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이원마트 지곡점 (117m), 행복한치과의원 (119m)이 있습니다.

서희스타힐스 단지 정보

세대수
382세대
입주
2015.12 (12년차)
층수
12~19층
용적률
246%
건폐율
24%
주차
425대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
23·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 6,415만1억 4,910만
28평1억 8,726만1억 6,148만
32평2억 735만1억 8,166만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.7%

계약일동층거래가
2026.10.09—12층2억 1,100만
2026.09.09106동5층2억 500만
2026.08.23—3층2억 1,400만
2026.06.22102동10층2억 500만
2026.04.02104동13층2억 1,300만
2026.03.18101동13층1억 9,700만
2026.03.01103동7층2억
2026.01.28103동1층2억 2,000만
2025.09.30105동7층2억 1,300만
2025.09.06102동9층2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 20건 · 최저 1억 9,700만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38.4개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 59세대남동향26.03.18 32평 13층 1억 9,700만
102동19층 · 68세대남동향26.10.09 32평 12층 2억 1,100만(동 추정)
103동15층 · 55세대—26.03.01 32평 7층 2억
104동16층 · 47세대남동향26.04.02 32평 13층 2억 1,300만
105동16층 · 72세대—26.02.06 23평 15층 1억 9,000만
106동19층 · 81세대남동향26.09.09 32평 5층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산초등학교201m전북 상위 17%
군산동원중학교976m전북 상위 18%
군산서흥중학교1.9km전북 상위 11%
군산중앙여자고등학교1.4km전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 횡단보도 건널 필요 없이 바로 앞 초품아. 은파 호수공원도 가깝고, 큰길이 없어 시끄럽지 않습니다. 층간소음도 다른 아파트(신축) 보다 조용해서 너무 좋습니다. 평수대비 넓어 개방감이 있고, 현관도 넓어서 생활하기 너무 좋아요. 놀러오는 지인들마다 집 너무 좋다고 칭찬합니다. 바로 나운동, 수송동이라서 이동이 너무 편리합니다. 또한, 바로 앞과 옆에아이파크, 한라비발디 등 아파트가 들어오니 더욱 발전할 거 같아 기대됩니다.

    달아요 · 2023.10
  • 초등학교.중학교도이전하고 은파호수공원 운동코스도 너무좋아요 그리고 의료원이 신호등만건너면 있어 좋으네요

    화창한오후 · 2023.01
  • 초품아에 지곡동 개발에 수혜를 받을 아파트

    세나#866 · 2022.03
  • 매매가대비 전세가의 차이가 적어서 투자해도 될것 같은데 조금 조심스럽긴 합니다.

    윤화정 · 2021.07

자주 묻는 질문

서희스타힐스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서희스타힐스 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,100만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 9,700만(2층)입니다.
서희스타힐스 32평 적정 호가는 얼마인가요?
서희스타힐스 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~11층) 2.2억~2.3억, 고층(12~17층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0loDfU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서희스타힐스 32평 보유세는 얼마인가요?
서희스타힐스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서희스타힐스에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.4개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.
서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서희스타힐스는 지곡동에 위치한 382세대 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.
서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산초등학교, 군산서흥중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서희어린이집 (49m), HABiTUS영어학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스아파트.의료원 (54m), 의료원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이원마트 지곡점 (117m), 행복한치과의원 (119m)이 있습니다.

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