청라SK VIEW 44평 적정 호가는 얼마인가요?

청라SK VIEW 44평(전용 115.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.7억, 중층(9~16층) 7.7억~7.9억, 고층(17~25층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ipafm?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청라SK VIEW 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청라SK VIEW에는 지금 매물이 108건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.5개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청라SK VIEW의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역 셋이 도보권인 자리, 청라 중대형 가격의 상단, 청라에서 제일 넉넉한 주차이고, 남은 숙제는 차 없이는 아직 불편한 동선, 중대형 위주라 얇은 손바뀜, 청라IC 병목이 남은 과제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ipafm?section=reason 에 있습니다.

청라SK VIEW 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 38평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.6억입니다.

청라SK VIEW 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천해원초등학교, 인천해원중학교, 인천해원고등학교가 있습니다.

청라SK VIEW에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 7억 7300만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00. 38평 감정가 6억 9400만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00.

청라동 청라SK VIEW 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청라SK VIEW

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호수공원 코앞, 주차 2.02대

오를 이유 3

1역 셋이 도보권인 자리

청라역 312m, 청라시티타워역 725m, 청라국제업무단지역 943m. 걸어서 닿는 역이 셋임.

청라역 312m청라시티타워역 725m

2청라 중대형 가격의 상단

48평 최고 12.5억, 82평 최고 21억. 청라 중대형 시세의 윗선을 이 단지가 쥐고 있음.

48평 최고 12.5억82평 최고 21억

3청라에서 제일 넉넉한 주차

세대당 2.02대로 비교 단지 최상단. 호수공원 도보 2분, 초중고는 단지 바로 앞임.

세대당 주차 2.02대호수공원 도보 2분

단지 조경은 청라 내에서도 최고, 수목원 같다

남은 숙제 3

1차 없이는 아직 불편한 동선

집값을 움직일 다음 이벤트

코스트코 청라점 착공

코스트코 청라점 오픈

청라IC 확장 완료

7호선 청라 개통

아산병원 청라분원 개원

지금 여기 · 코스트코 청라점 착공

다음 이벤트 · 코스트코 청라점 오픈아시아 최대 규모 매장이 열리면 청라 생활권의 무게가 이 단지 쪽 상권으로 넘어옴.

호수공원 옆에 역과 병원, 대형 상권이 붙는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

44평(전용 34평)
7억 7300만원~
입찰일 23일 남음
자세히
38평(전용 30평)
6억 9400만원~
입찰일 10일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

청라국제도시
0m
S
철도

청라역(GTX-E)
312m
S
철도

청라역(GTX-D)
312m
S
지하철

청라시티타워역(7호선)
724m
S
지하철

청라국제업무단지역(7호선)
942m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청라SK VIEW 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천해원초
인천 상위 12%
8분 / 0.4km
S
인천청호중
인천 상위 8%
1.6km
B
인천해원고
인천 상위 56%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천해원중학교	S 상위 17%	0.2km
인천해원고등학교	B 상위 56%	0.3km
인천해원초등학교	S 상위 12%	8분 / 0.4km
인천경연중학교	S 상위 15%	1.3km
인천청호중학교	S 상위 8%	1.6km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청라SK VIEW 한눈에 보기

청라SK VIEW는 청라동에 위치한 879세대 대단지 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

청라SK VIEW 44평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.03 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

청라SK VIEW 44평(전용 115.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.7억, 중층(9~16층) 7.7억~7.9억, 고층(17~25층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 SK에코어린이집 (96m), 해원스마트해법수학교습소 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 해원중학교 (144m), SK뷰아파트 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 인천중앙점 (176m), 빽다방 청라SK뷰점 (177m)이 있습니다.

청라SK VIEW 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청라SK VIEW 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 4,997만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 4,523만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청라SK VIEW 단지 정보

세대수: 879세대
입주: 2011.12 (16년차)
층수: 24~30층
용적률: 219%
건폐율: 12%
주차: 1,778대 (세대당 2.02대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: SK건설
평형: 38·39·44·45·48·82평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	6억 8,733만	3억 8,761만
39평	6억 9,405만	3억 8,382만
44평	7억 4,523만	4억 344만
45평	7억 4,521만	3억 9,681만
48평	9억 1,147만	4억 6,402만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.03	505동	1층	7억 1,000만
2026.07.11	—	28층	7억 2,500만
2026.06.24	504동	12층	8억 2,000만
2026.05.14	503동	5층	7억 3,500만
2026.01.05	505동	9층	7억 1,000만
2025.11.11	503동	15층	6억 5,000만직거래
2025.06.26	502동	20층	7억 2,000만
2025.06.11	504동	19층	7억 7,000만
2025.06.03	506동	5층	7억 4,500만
2025.05.07	507동	15층	7억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 28건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 108건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.5개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 502동
선호 층 20~24층
향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	30층 · 117세대	남동향	26.07.06 48평 11층 8억 6,000만
502동로열	30층 · 117세대	남동향	26.06.16 48평 30층 9억 4,000만
503동	30층 · 117세대	남동향	26.05.28 48평 28층 9억 3,500만
504동	25층 · 98세대	남향	26.06.24 44평 12층 8억 2,000만
505동	25층 · 98세대	남향	26.08.03 44평 1층 7억 1,000만
506동	25층 · 98세대	남향	26.03.05 38평 4층 6억 6,800만
507동	25층 · 98세대	남향	26.05.09 38평 4층 6억 4,800만
508동	24층 · 68세대	—	26.07.02 45평 4층 7억 1,500만
509동	24층 · 68세대	남서향	26.01.26 39평 7층 6억 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천해원초등학교	409m	인천 상위 12%
인천해원중학교	215m	인천 상위 17%
인천경연중학교	1.3km	인천 상위 15%
인천해원고등학교	289m	인천 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

호수공원이 참 좋아요
권병혁 · 2023.05
주변에 청라중앙호수공원과 초.중.고 학군우수함
희나리119 · 2023.03
우리 아파트 최대 장점은 주차선이 넓고 차량 2대까지 무료입니다. / 주차공간 널널해요^_^
철밥통 · 2022.12
너무 좋아요 편하고
굳대두 · 2022.07
아파트 동간격이 넓어 시야가 쾌적하고 나무도 우거져서 정원도 좋고 길 건너면 청라 호수공원이라 좋습니다
하양맘 · 2022.06
청라에서 주차장 제일 여유있는 아파트가 아닐까 생각합니다.. 구조도 좋고 단지도 예쁘고 상권도 좋고.. 살기 너무 좋아요~^^
다이아문 · 2022.03

자주 묻는 질문

청라SK VIEW 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청라SK VIEW 44평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.03 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.
청라SK VIEW 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 청라SK VIEW 44평(전용 115.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.7억, 중층(9~16층) 7.7억~7.9억, 고층(17~25층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ipafm?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청라SK VIEW 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청라SK VIEW 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 4,997만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 4,523만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청라SK VIEW 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청라SK VIEW에는 지금 매물이 108건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.5개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청라SK VIEW의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 역 셋이 도보권인 자리, 청라 중대형 가격의 상단, 청라에서 제일 넉넉한 주차이고, 남은 숙제는 차 없이는 아직 불편한 동선, 중대형 위주라 얇은 손바뀜, 청라IC 병목이 남은 과제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ipafm?section=reason 에 있습니다.
청라SK VIEW 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 38평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.6억입니다.
청라SK VIEW 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청라SK VIEW는 청라동에 위치한 879세대 대단지 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
청라SK VIEW 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천해원초등학교, 인천해원중학교, 인천해원고등학교가 있습니다.
청라SK VIEW 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 SK에코어린이집 (96m), 해원스마트해법수학교습소 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 해원중학교 (144m), SK뷰아파트 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 인천중앙점 (176m), 빽다방 청라SK뷰점 (177m)이 있습니다.
청라SK VIEW에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 7억 7300만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00. 38평 감정가 6억 9400만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00.

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