염치읍 한남프레시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
염치읍 한남프레시앙은 480세대(2002.10 입주), 24평 최근 실거래 6,500만(2026.10.11, 3층), 매매 시세 8,208만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,205만 — 2026.11.14 기준.
한남프레시앙 단지 정보
- 세대수
- 480세대
- 입주
- 2002.10 (25년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 148%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 331대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한남토건(주)
- 평형
- 24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 8,208만 | 6,548만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 105동 | 3층 | 6,500만 |
| 2026.10.10 | — | 11층 | 9,500만 |
| 2026.09.29 | 102동 | 9층 | 8,200만 |
| 2026.07.31 | 102동 | 7층 | 7,300만 |
| 2026.06.05 | 105동 | 1층 | 7,000만직거래 |
| 2026.04.27 | 106동 | 14층 | 7,800만 |
| 2026.04.08 | 102동 | 11층 | 9,400만직거래 |
| 2026.04.07 | 105동 | 7층 | 7,900만 |
| 2026.04.03 | 102동 | 12층 | 9,400만 |
| 2026.03.31 | 105동 | 1층 | 7,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 24건 · 최저 7,500만 · 중간 8,500만 · 최고 9,500만
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.6개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 9~14층
- 향 남서향 5개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.01.22 24평 15층 8,100만 |
| 102동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.09.29 24평 9층 8,200만 |
| 103동 | 15층 · 75세대 | 남서향 | — |
| 104동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 25.12.10 24평 10층 7,600만 |
| 105동 | 15층 · 75세대 | 남서향 | 26.10.11 24평 3층 6,500만 |
| 106동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.04.27 24평 14층 7,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 염치읍 아파트 비교
한남프레시앙은 염치읍 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 342만원)입니다. 염치읍에서 가장 비싼 아파트는 송곡신일(평당 395만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한남프레시앙 라이벌 단지
리치고가 고른 한남프레시앙의 라이벌 단지는 송곡신일(염치읍, 420세대, 2001년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송곡신일 9,400만원, 한남프레시앙 8,200만원으로 한남프레시앙이 송곡신일보다 12.8% 낮았고, 2017년 이후 송곡신일와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 한남프레시앙 | 송곡신일 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8,000만 | 1억 300만 |
| 24년 하반기 | 8,000만 | - |
| 25년 상반기 | 8,350만 | 9,000만 |
| 25년 하반기 | 8,350만 | 8,700만 |
| 26년 상반기 | 8,250만 | - |
| 26년 하반기 | 8,200만 | 9,400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
한남프레시앙 시세 10년 흐름
한남프레시앙 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,183만원에서 2026년 11월 8,208만원으로 10년간 -10.6% 내렸습니다. 최고점은 2014년 8월 9,518만원이며 지금은 최고점 대비 -13.8%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 -7.9%, 5년 -0.3%, 전세가율 79.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
아산시 아파트 경매 물건
한남프레시앙 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 아산시 35건, 충남 321건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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올해(2022년) 완공 예정이네요. IC 위치는 어디일까요?
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