휴먼시아3단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

휴먼시아3단지 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iiXbk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

휴먼시아3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다.

휴먼시아3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 녹양초등학교, 의정부여자중학교, 의정부광동고등학교가 있습니다.

녹양동 휴먼시아3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

휴먼시아3단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
녹양초
경기 상위 34%
4분 / 0.2km
S
의정부여중
경기 상위 12%
1.4km
S
의정부여고
경기 상위 16%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
녹양초등학교	A 상위 34%	4분 / 0.2km
의정부광동고등학교	B 상위 69%	0.8km
녹양중학교	A 상위 40%	0.9km
의정부고등학교	A 상위 41%	1.0km
의정부여자중학교	S 상위 12%	1.4km

환경

거주점수

보통

68점

교통

67점

보통

생활

60점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

휴먼시아3단지 한눈에 보기

휴먼시아3단지는 녹양동에 위치한 380세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

휴먼시아3단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.06.17 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.

휴먼시아3단지 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,352만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바다별어린이집 (43m), 쇼팽피아노교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아3단지 (102m), 휴먼시아1단지 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 의정부녹양점 (237m), 카페제이디 (237m)이 있습니다.

휴먼시아3단지 단지 정보

세대수: 380세대
입주: 2008.05 (19년차)
층수: 8~15층
용적률: 157%
건폐율: 18%
주차: 441대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동원시스템즈(주)외
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 2,363만	2억 9,537만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.17	303동	7층	4억 6,500만
2026.01.17	307동	6층	4억 5,000만
2025.11.30	303동	5층	4억 6,000만
2025.11.01	306동	5층	4억
2025.10.23	303동	6층	3억 8,000만
2025.09.23	301동	8층	4억 2,000만
2025.09.20	306동	4층	3억 8,500만
2025.07.28	302동	3층	4억 700만
2025.06.03	303동	1층	3억 8,000만
2025.04.08	306동	10층	4억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 20건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,500만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 21건 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 304동, 307동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	13층 · 48세대	남향	25.09.23 32평 8층 4억 2,000만
302동	15층 · 62세대	남향	25.07.28 32평 3층 4억 700만
303동	15층 · 62세대	남향	26.06.17 32평 7층 4억 6,500만
304동로열	15층 · 30세대	남향	24.02.23 32평 10층 4억 1,000만
305동	8층 · 32세대	남향	23.11.16 32평 2층 3억 5,800만
306동	11층 · 56세대	남향	25.11.01 32평 5층 4억
307동로열	15층 · 45세대	남동향	26.01.17 32평 6층 4억 5,000만
308동	15층 · 45세대	남동향	25.03.03 32평 8층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
녹양초등학교	176m	경기 상위 34%
녹양중학교	933m	경기 상위 40%
의정부여자중학교	1.4km	경기 상위 12%
의정부광동고등학교	808m	경기 상위 69%
의정부고등학교	1.0km	경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

앞으로가 기대됨 gtx-c의정부역개통시 교통좋아질꺼 같아요
인아#606 · 2021.08

자주 묻는 질문

휴먼시아3단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 휴먼시아3단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.06.17 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.
휴먼시아3단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 휴먼시아3단지 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iiXbk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
휴먼시아3단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 휴먼시아3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,352만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휴먼시아3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다.
휴먼시아3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 휴먼시아3단지는 녹양동에 위치한 380세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
휴먼시아3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 녹양초등학교, 의정부여자중학교, 의정부광동고등학교가 있습니다.
휴먼시아3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 바다별어린이집 (43m), 쇼팽피아노교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아3단지 (102m), 휴먼시아1단지 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 의정부녹양점 (237m), 카페제이디 (237m)이 있습니다.

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