건영 24평 적정 호가는 얼마인가요?

건영 24평(전용 60.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 11.6억~12억, 중층(5~8층) 12억~12.2억, 고층(9~12층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0hExvF?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

건영에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 3.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 4.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 13억, 전세는 4.6억입니다.

건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대림중학교, 구로고등학교가 있습니다.

신길동 건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건영

신길동 · 386세대 · 1985.09(42년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

12억

12층

매물 최저가

12억 2,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

신길우성1차
131m
S
지하철

도림사거리역(신안산선)
158m
A
재개발

신길16-2구역
329m
A
재개발

신길15 도심공공
496m
A
재개발

도림동26-21 공공재개발
523m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

건영 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액120,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
신길중
서울 상위 44%
1.3km
S
장훈고
서울 상위 15%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대영중학교	B 상위 72%	0.4km
대영고등학교	B 상위 72%	0.4km
영남중학교	C 상위 89%	1.0km
영신고등학교	C 상위 88%	1.1km
구로고등학교	C 상위 76%	1.2km

환경

거주점수

보통

68점

교통

63점

보통

생활

69점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신길동 건영은 386세대(1985.09 입주), 24평 최근 실거래 12억(2026.07.20, 12층), 매매 시세 11억 4,009만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 7,107만 — 2026.11.07 기준.

건영 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

건영 한눈에 보기

건영은 신길동에 위치한 386세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.

건영 24평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.07.20 계약, 12층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(고층)입니다.

건영 24평(전용 60.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 11.6억~12억, 중층(5~8층) 12억~12.2억, 고층(9~12층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 건영아파트 (68m), 성락교회 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 우성유치원 (89m), 이엘씨에듀학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 임흥각내과의원 (98m), 박치과의원 (101m)이 있습니다.

건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 건영 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 4,009만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

건영 단지 정보

세대수: 386세대
입주: 1985.09 (42년차)
층수: 12~13층
용적률: 181%
건폐율: 17%
주차: 617대 (세대당 1.59대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 건영(종합건설)
평형: 24·30·35·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	11억 4,009만	3억 5,738만
30평	12억 3,398만	3억 9,919만
35평	13억 1,167만	4억 5,549만
38평	13억 735만	4억 6,899만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +37.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.20	—	12층	12억
2026.06.23	나동	8층	10억 5,500만
2026.03.30	가동	6층	9억 7,000만
2025.10.16	나동	12층	8억 5,000만
2025.10.11	나동	3층	8억 5,000만
2025.09.22	나동	4층	8억 1,000만
2025.09.20	가동	10층	8억 1,000만
2025.09.16	가동	8층	8억 1,000만
2025.09.04	나동	5층	8억 500만
2025.07.29	다동	13층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 1건 · 최저 12억 2,000만 · 중간 12억 2,000만 · 최고 12억 2,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (영등포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

건영 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 건영 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~11층
향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	12층 · 108세대	—	26.03.30 24평 6층 9억 7,000만
나동	12층 · 96세대	—	26.06.23 24평 8층 10억 5,500만
다동	13층 · 104세대	남향	26.05.21 38평 13층 12억 4,700만
라동	13층 · 78세대	남서향	26.05.08 38평 7층 11억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대영중학교	368m	서울 상위 72%
영남중학교	970m	서울 상위 89%
대영고등학교	428m	서울 상위 72%
영신고등학교	1.1km	서울 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신길동 아파트 비교

건영은 신길동 아파트 39곳 중 평당 시세 28위(평당 3,440만원)입니다. 신길동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트클래시안(평당 7,202만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트클래시안	1,476	7년	7,202만
2위	신길센트럴자이	1,008	7년	7,185만
3위	보라매SK뷰	1,546	7년	5,964만
4위	신길파크자이	641	7년	5,704만
5위	래미안에스티움	1,722	10년	5,680만
6위	신미	130	46년	5,559만
7위	래미안프레비뉴	949	12년	5,467만
8위	우창	214	44년	5,199만
9위	한성	420	30년	5,195만
10위	신길센트럴아이파크	612	8년	5,156만
11위	신길우성1차	688	41년	5,052만
12위	신길우성2차	725	41년	5,045만
13위	더샵파크프레스티지	799	5년	4,846만
14위	포레나신길	284	19년	4,778만
15위	삼성	384	43년	4,700만
16위	신길우성3차	477	38년	4,610만
17위	전철	164	51년	4,517만
18위	신길경남	368	28년	4,484만
19위	삼환	1,174	30년	4,437만
20위	신길우성4차	476	36년	4,229만
21위	보라매경남아너스빌	669	22년	4,213만
22위	삼성래미안	1,213	26년	4,188만
23위	신길자이	198	16년	4,122만
24위	신길AK푸르지오(주상복합)	296	3년	3,902만
25위	남서울	518	53년	3,628만
26위	보라매두산위브	164	22년	3,579만
27위	삼두	160	40년	3,539만
28위	건영	386	42년	3,440만
29위	신길우성5차	321	34년	3,247만
30위	벚꽃마을보라매정은	42	13년	3,075만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

건영 시세 10년 흐름

건영 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,217만원에서 2026년 11월 11억 4,009만원으로 10년간 +214.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 4,009만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +37.5%, 3년 +45.9%, 5년 +26%, 전세가율 31.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

3년 실거주해보니 장점도 많은 단지입니다 신풍역과는 도보로는 거리가 조금 있지만 마을버스나 주위에 버스정류장이 많고 신풍역, 신도림 대림역, 영등포역 등 가기 좋아요 특히 자차 운전할때 고가 내려오면 가까워서 좋고 주차공간도 부족하긴해도 평행주차하면 되니 딱히 스트레스는 없습니다 놀이터가 좀 낙후되서 아쉽긴합니다만 주기적 방역도 해주시고 주부로서 제일 좋은점은 재활용쓰레기 버리는 요일 없이 아무데나 할수 있어 좋습니다ㅎㅎ
고지식한편심연마원 · 2025.10
재건축 빨리 되었으면좋겠습니다 새집살고싶어요
짱용 · 2022.04

자주 묻는 질문

건영 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 건영 24평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.07.20 계약, 12층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(고층)입니다.
건영 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 건영 24평(전용 60.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 11.6억~12억, 중층(5~8층) 12억~12.2억, 고층(9~12층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0hExvF?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건영 24평 보유세는 얼마인가요?: 건영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건영 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 건영 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 4,009만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 건영에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
건영은 신길동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 건영은 신길동 아파트 39곳 중 평당 시세 28위(평당 3,440만원)입니다. 신길동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트클래시안(평당 7,202만원)입니다.
건영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 건영 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,217만원에서 2026년 11월 11억 4,009만원으로 10년간 +214.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 4,009만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +37.5%, 3년 +45.9%, 5년 +26%, 전세가율 31.3%.
건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 3.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 4.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 13억, 전세는 4.6억입니다.
건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 건영은 신길동에 위치한 386세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.
건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대림중학교, 구로고등학교가 있습니다.
건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 건영아파트 (68m), 성락교회 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 우성유치원 (89m), 이엘씨에듀학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 임흥각내과의원 (98m), 박치과의원 (101m)이 있습니다.

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