수성동1가 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환
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재건축

수성동1가 · 150세대 · 1979.12(48년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
3억 2,000
9층
매물 최저가
2억 7,500
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    삼환, 삼익, 새한
    0m
  • A
    재개발
    수성1지구
    60m
  • B
    재건축
    중동희망지구
    415m
  • B
    재개발
    봉덕1동 우리
    538m
  • B
    재건축
    남봉덕
    855m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼환 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구동성초
    대구 상위 54%
    9분 / 0.5km
  • S
    신명여중
    대구 상위 18%
    0.9km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동성초등학교
B
상위 54%
 9분 / 0.5km
대구남산고등학교
서울대 3의대 6
A
상위 40%
0.8km
신명여자중학교
S
상위 18%
0.9km
대구동중학교
S
상위 25%
1.1km
황금중학교
B
상위 54%
1.2km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
66점
보통
생활
48점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

수성동1가 삼환은 150세대(1979.12 입주), 34평 최근 실거래 3억 2,000만(2025.10.28, 9층), 매매 시세 2억 6,310만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,307만 — 2026.11.06 기준.

삼환 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼환 한눈에 보기

삼환은 수성동1가에 위치한 150세대 아파트로, 1979.12 입주한 48년차 단지입니다.

삼환 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2025.10.28 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(저층)입니다.

삼환 34평(전용 82.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.4억, 중층(5~8층) 3.3억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예로미술교습소 (83m), 국공립장미어린이집 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성동삼익맨션앞 (87m), 삼환맨션 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닿은 (250m), 옹글스 (349m)이 있습니다.

삼환 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼환 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,307만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,310만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼환 단지 정보

세대수
150세대
입주
1979.12 (48년차)
층수
10~12층
주차
50대 (세대당 0.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼환
평형
23·27·28·34·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 2,895만1억 31만
27평1억 8,831만1억 5,135만
28평1억 8,940만1억 5,315만
34평2억 6,310만1억 7,241만
36평2억 6,847만1억 7,752만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2025.10.28—9층3억 2,000만
2025.09.20—8층2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 7건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
대구동성초등학교454m대구 상위 54%
신명여자중학교869m대구 상위 18%
대구동중학교1.1km대구 상위 25%
대구남산고등학교790m대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
경북대학교사범대학부설고등학교1.6km대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 수성동1가 아파트 비교

삼환은 수성동1가 아파트 17곳 중 평당 시세 16위(평당 773만원)입니다. 수성동1가에서 가장 비싼 아파트는 수성롯데캐슬더퍼스트(평당 2,476만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위수성롯데캐슬더퍼스트97912년2,476만
2위수성자이르네2193년2,262만
3위더샵수성오클레어3034년1,869만
4위수성그린타운20122년1,646만
5위유성푸르나임23520년1,514만
6위태왕리버뷰28823년1,411만
7위동양엘레브20921년1,341만
8위수성서한이다음11922년1,270만
9위태왕아너스클럽9822년1,238만
10위수성대백인터빌23524년1,183만
11위삼우수성타운29230년1,142만
12위수성영남타운24627년1,118만
13위신세계타운93038년1,106만
14위오성우방49634년823만
15위한가람27232년798만
16위삼환15048년773만
17위삼익10049년748만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼환 시세 10년 흐름

삼환 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 155만원에서 2026년 11월 2억 6,310만원으로 10년간 +30.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 6,873만원이며 지금은 최고점 대비 -43.9%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -20%, 5년 -42.8%, 전세가율 65.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼환 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼환 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2025.10.28 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(저층)입니다.
삼환 34평 적정 호가는 얼마인가요?
삼환 34평(전용 82.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.4억, 중층(5~8층) 3.3억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ffDAZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼환 34평 보유세는 얼마인가요?
삼환 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼환 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼환 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,307만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,310만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼환은 수성동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼환은 수성동1가 아파트 17곳 중 평당 시세 16위(평당 773만원)입니다. 수성동1가에서 가장 비싼 아파트는 수성롯데캐슬더퍼스트(평당 2,476만원)입니다.
삼환 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼환 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 155만원에서 2026년 11월 2억 6,310만원으로 10년간 +30.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 6,873만원이며 지금은 최고점 대비 -43.9%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -20%, 5년 -42.8%, 전세가율 65.5%.
삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다.
삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼환은 수성동1가에 위치한 150세대 아파트로, 1979.12 입주한 48년차 단지입니다.
삼환 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동성초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예로미술교습소 (83m), 국공립장미어린이집 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성동삼익맨션앞 (87m), 삼환맨션 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닿은 (250m), 옹글스 (349m)이 있습니다.

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