용산지구모아엘가에듀파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

용산지구모아엘가에듀파크 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 76건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fSfhE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용산지구모아엘가에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용산지구모아엘가에듀파크에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.6개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용산지구모아엘가에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

용산지구모아엘가에듀파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주용산초등학교, 무등중학교, 동아여자고등학교가 있습니다.

용산동 용산지구모아엘가에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산지구모아엘가에듀파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용산지구모아엘가에듀파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광주용산초
전남광주 상위 13%
10분 / 0.5km
A
무등중
전남광주 상위 33%
1.0km
S
설월여고
전남광주 상위 23%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주용산초등학교	S 상위 13%	10분 / 0.5km
설월여자고등학교	S 상위 23%	0.8km
동아여자고등학교	B 상위 69%	0.9km
무등중학교	A 상위 33%	1.0km
조선대학교부속고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 57%	1.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

용산 도시개발구역
0m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

90점

매우좋음

생활

64점

보통

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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용산지구모아엘가에듀파크 한눈에 보기

용산지구모아엘가에듀파크는 용산동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

용산지구모아엘가에듀파크 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,900만(2026.10.10 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

용산지구모아엘가에듀파크 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 76건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산지구모아엘가에듀파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동구용산모아엘가어린이집 (23m), 크리아트용산미술교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알로하라이언카페 (91m), 카페안민관 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산지구모아엘가에듀파크 (160m), 용산지구모아엘가에듀파크 (184m)이 있습니다.

용산지구모아엘가에듀파크 단지 정보

세대수: 570세대
입주: 2019.07 (8년차)
층수: 17~25층
용적률: 199%
건폐율: 16%
주차: 781대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 모아건설산업(주),혜림건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 2,190만	3억 632만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	17층	4억 3,900만
2026.10.05	—	11층	4억 1,500만
2026.09.29	—	7층	4억 4,000만
2026.08.09	—	2층	3억 9,250만
2026.07.12	306동	19층	4억 3,500만
2026.07.12	—	4층	3억 9,500만
2026.07.09	302동	15층	4억 3,700만
2026.07.01	301동	1층	3억 9,500만
2026.06.19	302동	14층	4억 2,000만
2026.06.06	307동	7층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 76건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억 9,000만
단지 전체 매물 74건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.6개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 305동동, 301동동
선호 층 12~19층
향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	19층 · 76세대	남향	26.10.10 32평 17층 4억 3,900만(동 추정)
302동	18층 · 68세대	남향	26.07.09 32평 15층 4억 3,700만
303동	20층 · 80세대	남향	26.03.03 32평 2층 3억 8,000만
304동	20층 · 80세대	남향	26.05.16 32평 3층 4억 3,500만
305동	25층 · 100세대	남서향	26.05.15 32평 5층 4억 1,000만
306동	25층 · 98세대	남서향	26.10.05 32평 11층 4억 1,500만(동 추정)
307동	17층 · 68세대	남향	26.06.06 32평 7층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주용산초등학교	488m	전남광주 상위 13%
무등중학교	1.0km	전남광주 상위 33%
설월여자고등학교	830m	전남광주 상위 23%
동아여자고등학교	903m	전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주민들도 친절하고 매너있고 산뷰인 동은 꽤 좋아요~
김민정#873 · 2023.03
지상공원 단지라서 아이에게 좋아요.
깡이#185 · 2022.07
중학교 학군변경 기대합니다
osjefi · 2022.07
아파트 관리가 잘 됩니다 조경 및 주차관리가 우수합니다
구르미#870 · 2022.07

자주 묻는 질문

용산지구모아엘가에듀파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용산지구모아엘가에듀파크 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,900만(2026.10.10 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
용산지구모아엘가에듀파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 용산지구모아엘가에듀파크 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 76건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fSfhE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산지구모아엘가에듀파크 32평 보유세는 얼마인가요?: 용산지구모아엘가에듀파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산지구모아엘가에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용산지구모아엘가에듀파크에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.6개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산지구모아엘가에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
용산지구모아엘가에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용산지구모아엘가에듀파크는 용산동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
용산지구모아엘가에듀파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주용산초등학교, 무등중학교, 동아여자고등학교가 있습니다.
용산지구모아엘가에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동구용산모아엘가어린이집 (23m), 크리아트용산미술교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알로하라이언카페 (91m), 카페안민관 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산지구모아엘가에듀파크 (160m), 용산지구모아엘가에듀파크 (184m)이 있습니다.

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