피오르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

피오르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창원남산초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

피오르빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 1억 2300만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.

남양동 피오르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

피오르빌
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

16평(전용 12평)
1억 2300만원~
입찰일 30일 남음
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세금계산기

피오르빌 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
창원남산초
경남 상위 4%
7분 / 0.4km
S
삼정자중
경남 상위 1%
1.3km
A
창원대암고
경남 상위 41%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창원남산초등학교	S 상위 4%	7분 / 0.4km
남양초등학교	S 상위 5%	9분 / 0.4km
대방중학교	A 상위 48%	0.5km
성주초등학교	S 상위 5%	12분 / 0.6km
남산중학교	A 상위 27%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

남양피오르빌
0m
B
재건축

가음1구역
354m
B
도로

창원(S-BRT)
494m
A
재건축

가음2구역
577m
A
재건축

가음3구역
741m

환경

거주점수

보통

66점

교통

49점

매우유의

생활

57점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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피오르빌 한눈에 보기

피오르빌은 남양동에 위치한 1,560세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

피오르빌 19평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.29 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

피오르빌 19평(전용 49.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

피오르빌 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 데일리영어교습소 (94m), 남양평생학습센터작은도서관 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세편한치과의원 (95m), 홈플러스익스프레스 창원남양점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양성원1차아파트 (133m), 피오르빌아파트 (138m)이 있습니다.

피오르빌 단지 정보

세대수: 1,560세대
입주: 1995.07 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 236%
건폐율: 18%
주차: 584대 (세대당 0.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)진로건설
평형: 16·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 1,305만	1억 403만
19평	1억 4,198만	1억 2,910만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.29	206동	14층	1억 6,000만
2026.07.27	203동	1층	1억 4,000만
2026.07.25	—	2층	1억 2,900만
2026.07.10	207동	14층	1억 4,100만
2026.07.04	204동	3층	1억 3,700만
2026.06.26	—	13층	1억 3,400만
2026.06.24	203동	3층	1억 6,380만직거래
2026.06.19	205동	3층	1억 4,300만
2026.06.08	204동	13층	1억 4,000만
2026.05.08	204동	3층	1억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 29건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.7개월 (창원시 성산구 평균 7.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 205동, 206동
선호 층 9~14층
향 남동향 7개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 120세대	남동향	26.04.13 19평 2층 1억 1,800만
202동	15층 · 150세대	남동향	26.02.27 19평 6층 1억 4,000만
203동	15층 · 150세대	남동향	26.07.27 19평 1층 1억 4,000만
204동	15층 · 150세대	남동향	26.07.04 19평 3층 1억 3,700만
205동로열	15층 · 150세대	남향	26.06.19 19평 3층 1억 4,300만
206동로열	15층 · 150세대	남향	26.07.29 19평 14층 1억 6,000만
207동	15층 · 150세대	남동향	26.07.10 19평 14층 1억 4,100만
208동	15층 · 180세대	남서향	26.09.02 16평 7층 1억 1,500만(동 추정)
209동	15층 · 180세대	남동향	26.05.14 16평 2층 1억 500만
210동	15층 · 180세대	남동향	26.03.21 16평 5층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창원남산초등학교	368m	경남 상위 4%
남양초등학교	429m	경남 상위 5%
대방중학교	487m	경남 상위 48%
남산중학교	628m	경남 상위 27%
창원남산고등학교	687m	경남 상위 76%
창원대암고등학교	896m	경남 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 환경도 좋고 살기좋습니다
운명을기다리는모닝커피 · 2023.06
리모델링 조합설립을 위해 동의율 66.7% 달성됨.
원이 · 2022.05
리모호재 있으니 선진입하세요
김상사 · 2022.04
단지 주차 및 환경 너무 깔끔해요
로운#991 · 2022.03

자주 묻는 질문

피오르빌 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 피오르빌 19평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.29 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
피오르빌 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 피오르빌 19평(전용 49.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
피오르빌 19평 보유세는 얼마인가요?: 피오르빌 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
피오르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
피오르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 피오르빌은 남양동에 위치한 1,560세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
피오르빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창원남산초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
피오르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 데일리영어교습소 (94m), 남양평생학습센터작은도서관 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세편한치과의원 (95m), 홈플러스익스프레스 창원남양점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양성원1차아파트 (133m), 피오르빌아파트 (138m)이 있습니다.
피오르빌에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 1억 2300만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.

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