남양동 피오르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

피오르빌 한눈에 보기

피오르빌은 남양동에 위치한 1,560세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

피오르빌 19평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.11.05 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

피오르빌 19평(전용 49.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

피오르빌 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 데일리영어교습소 (94m), 남양평생학습센터작은도서관 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세편한치과의원 (95m), 홈플러스익스프레스 창원남양점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양성원1차아파트 (133m), 피오르빌아파트 (138m)이 있습니다.

피오르빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 피오르빌 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,921만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,036만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 환경도 좋고 살기좋습니다

  운명을기다리는모닝커피 · 2023.06

• 리모델링 조합설립을 위해 동의율 66.7% 달성됨.

  원이 · 2022.05

• 리모호재 있으니 선진입하세요

  김상사 · 2022.04

• 단지 주차 및 환경 너무 깔끔해요

  로운#991 · 2022.03

자주 묻는 질문

피오르빌 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

피오르빌 19평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.11.05 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

피오르빌 19평 적정 호가는 얼마인가요?

피오르빌 19평(전용 49.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0epuVF?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

피오르빌 19평 보유세는 얼마인가요?

피오르빌 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

피오르빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 피오르빌 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,921만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,036만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

피오르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

피오르빌에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

피오르빌은 남양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

피오르빌은 남양동 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 738만원)입니다. 남양동에서 가장 비싼 아파트는 우성(평당 1,478만원)입니다.

피오르빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

피오르빌 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,347만원에서 2026년 11월 1억 4,036만원으로 10년간 -14.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 1,101만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -11.7%, 5년 -29.6%, 전세가율 91.9%.

피오르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

피오르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

피오르빌은 남양동에 위치한 1,560세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

피오르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창원남산초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

피오르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 데일리영어교습소 (94m), 남양평생학습센터작은도서관 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세편한치과의원 (95m), 홈플러스익스프레스 창원남양점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양성원1차아파트 (133m), 피오르빌아파트 (138m)이 있습니다.

피오르빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 1억 2300만원 입찰일 2026-12-10T00:00:00+00:00.

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