석사대우 49평 적정 호가는 얼마인가요?

석사대우 49평(전용 134.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eiJwg?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

석사대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

석사대우에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.6개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

석사대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 60평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.

석사대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 우석초등학교, 봉의중학교, 강원대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

석사동 석사대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

석사대우

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

석사대우 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
우석초
강원 상위 16%
17분 / 0.8km
S
우석중
강원 상위 18%
0.4km
A
강원대학교사범대학부설고
강원 상위 43%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
우석중학교	S 상위 18%	0.4km
봉의고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 73%	0.5km
강원대학교사범대학부설고등학교	A 상위 43%	0.7km
우석초등학교	S 상위 16%	17분 / 0.8km
후평중학교	A 상위 33%	1.0km

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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석사대우 한눈에 보기

석사대우는 석사동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

석사대우 49평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.27 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.

석사대우 49평(전용 134.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

석사대우 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예꼬어린이집 (33m), 대우어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 석사2지구A (55m), 석사2지구A (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석사성모의원 (75m), 이디야커피 춘천애막골점 (352m)이 있습니다.

석사대우 단지 정보

세대수: 643세대
입주: 1998.11 (29년차)
층수: 13~15층
용적률: 250%
건폐율: 21%
주차: 1,071대 (세대당 1.66대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우
평형: 33·36·49·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 8,106만	2억 1,992만
36평	3억 1,061만	2억 4,782만
49평	3억 4,066만	2억 7,101만
60평	3억 8,375만	2억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.27	—	4층	3억 5,000만
2026.09.23	—	12층	3억 4,500만
2026.08.04	110동	5층	3억 2,000만
2025.11.19	103동	9층	3억 4,000만
2025.10.25	107동	13층	3억 9,500만
2025.08.24	107동	2층	3억 2,000만
2025.07.25	107동	8층	4억직거래
2025.07.17	110동	6층	3억 7,000만
2025.06.03	101동	1층	3억
2025.05.26	110동	1층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 11건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 7,500만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45.6개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.08.25 60평 5층 3억 9,000만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남향	24.12.20 60평 15층 4억 2,000만
103동	15층 · 60세대	남향	26.03.08 60평 13층 3억 8,000만
104동	15층 · 60세대	남향	24.08.29 33평 15층 2억 4,000만
105동	15층 · 90세대	남향	25.12.11 33평 4층 2억 7,500만
106동	15층 · 90세대	남향	26.04.07 36평 13층 3억
107동	15층 · 59세대	남향	26.09.23 49평 12층 3억 4,500만(동 추정)
108동	14층 · 56세대	남향	25.04.17 49평 7층 3억 7,000만
109동	14층 · 56세대	남향	—
110동	13층 · 52세대	남향	26.08.04 49평 5층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
우석초등학교	848m	강원 상위 16%
우석중학교	405m	강원 상위 18%
후평중학교	987m	강원 상위 33%
봉의고등학교	474m	강원 상위 73% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
강원대학교사범대학부설고등학교	747m	강원 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

석사대우 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 석사대우 49평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.27 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.
석사대우 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 석사대우 49평(전용 134.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eiJwg?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
석사대우 49평 보유세는 얼마인가요?: 석사대우 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
석사대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 석사대우에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.6개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
석사대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 60평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.
석사대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 석사대우는 석사동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
석사대우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 우석초등학교, 봉의중학교, 강원대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
석사대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예꼬어린이집 (33m), 대우어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 석사2지구A (55m), 석사2지구A (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석사성모의원 (75m), 이디야커피 춘천애막골점 (352m)이 있습니다.

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