산울동 산울2단지세종자이더시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
산울동 산울2단지세종자이더시티는 1,350세대(2024.07 입주), 38평 최근 실거래 7억 9,000만(2026.10.12, 13층), 매매 시세 7억 8,743만 — 2026.11.13 기준.
산울2단지세종자이더시티 단지 정보
- 세대수
- 1,350세대
- 입주
- 2024.07 (3년차)
- 층수
- 6~24층
- 용적률
- 128%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 2,040대 (세대당 1.51대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 31·32·35·37·38·39·40·41·42·43·44·45·46·47·51·52·53·54·56·57평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 6억 9,032만 | 2억 8,191만 |
| 32평 | 6억 9,434만 | 2억 8,200만 |
| 37평 | 7억 8,950만 | 3억 3,613만 |
| 38평 | 7억 8,743만 | 3억 3,940만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
38평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | — | 13층 | 7억 9,000만 |
| 2026.10.10 | — | 4층 | 7억 6,000만 |
| 2026.09.12 | — | 11층 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.30 | — | 3층 | 7억 6,800만 |
| 2026.08.14 | 212동 | 24층 | 8억 3,000만직거래 |
| 2026.08.03 | 219동 | 18층 | 8억 2,000만직거래 |
| 2026.07.23 | 209동 | 3층 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.11 | 219동 | 11층 | 8억 2,000만 |
| 2026.05.25 | 212동 | 15층 | 8억 2,500만 |
| 2026.05.19 | 214동 | 11층 | 7억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 38평 매매 매물 68건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 8,000만 · 최고 14억
- 단지 전체 매물 127건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 54.4개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 202동동, 213동동, 217동동
- 선호 층 17~20층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 10층 · 43세대 | — | 25.12.13 31평 5층 7억 1,500만 |
| 202동 | 14층 · 47세대 | — | — |
| 203동 | 23층 · 66세대 | — | — |
| 204동 | 15층 · 54세대 | — | 25.11.29 46평 1층 8억 6,500만 |
| 205동 | 11층 · 39세대 | — | — |
| 206동 | 12층 · 55세대 | — | 26.09.24 32평 1층 6억 5,000만(동 추정) |
| 207동 | 16층 · 58세대 | — | 26.03.13 38평 4층 7억 8,000만 |
| 208동 | 21층 · 62세대 | — | 26.09.08 46평 11층 8억 4,500만 |
| 209동 | 22층 · 79세대 | — | 26.07.23 38평 3층 7억 5,000만 |
| 210동 | 23층 · 82세대 | — | 26.09.12 38평 11층 8억 3,000만(동 추정) |
나머지 14개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 24층 · 83세대 | — | — |
| 212동 | 24층 · 83세대 | — | 26.08.14 38평 24층 8억 3,000만 |
| 213동 | 24층 · 88세대 | — | 26.02.22 32평 13층 7억 2,000만 |
| 214동 | 24층 · 84세대 | — | 26.06.10 32평 18층 7억 |
| 215동 | 22층 · 66세대 | — | — |
| 216동 | 10층 · 38세대 | — | — |
| 217동 | 10층 · 39세대 | — | 26.10.10 38평 4층 7억 6,000만(동 추정) |
| 218동 | 7층 · 14세대 | — | — |
| 219동 | 21층 · 62세대 | — | 26.08.03 38평 18층 8억 2,000만 |
| 220동 | 21층 · 58세대 | — | — |
| 221동 | 10층 · 21세대 | — | — |
| 222동 | 8층 · 17세대 | — | 26.02.09 38평 1층 7억 3,000만 |
| 223동 | 15층 · 58세대 | — | 25.12.19 46평 3층 7억 5,000만 |
| 224동 | 16층 · 54세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 바른초등학교 | 221m | 세종 상위 27% |
| 산울중학교 | 624m | 중학교 |
| 해밀중학교 | 1.2km | 세종 상위 59% |
| 세종캠퍼스고등학교 | 916m | 고등학교 |
| 해밀고등학교 | 1.4km | 세종 상위 47% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산울동 아파트 비교
산울2단지세종자이더시티는 산울동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 2,072만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 산울2단지세종자이더시티 | 1,350 | 3년 | 2,072만 |
| 2위 | 산울8단지엘리프세종6-3 | 1,035 | 2년 | 2,030만 |
| 3위 | 산울5단지세종파밀리에더파크 | 995 | 4년 | 2,004만 |
| 4위 | 세종리첸시아파밀리에H3블록(주) | 580 | 3년 | 1,956만 |
| 5위 | 세종리첸시아파밀리에H2블록(주) | 770 | 3년 | 1,934만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
산울2단지세종자이더시티 라이벌 단지
리치고가 고른 산울2단지세종자이더시티의 라이벌 단지는 해밀1단지마스터힐스(해밀동, 1,990세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해밀1단지마스터힐스 7억 3,950만원, 산울2단지세종자이더시티 7억 1,500만원으로 산울2단지세종자이더시티가 해밀1단지마스터힐스보다 3.3% 낮았고, 2017년 이후 해밀1단지마스터힐스와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 산울2단지세종자이더시티 | 해밀1단지마스터힐스 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 6억 5,000만 |
| 24년 하반기 | - | 6억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 6억 2,000만 | 6억 7,800만 |
| 25년 하반기 | 6억 9,500만 | 7억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 7억 | 7억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 7억 1,500만 | 7억 3,950만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
세종 아파트 경매 물건
산울2단지세종자이더시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 세종 41건, 세종 41건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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은자매아빠 · 2023.06근처 산책할만한곳이 있을까요?
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