수완진아리채1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

수완진아리채1차 33평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.8억~4.9억, 고층(11~15층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dTZsU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수완진아리채1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수완진아리채1차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수완진아리채1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.

수완진아리채1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 큰별초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

신가동 수완진아리채1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수완진아리채1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신가동
101m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수완진아리채1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
큰별초
전남광주 상위 27%
3분 / 0.2km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
1.5km
A
수완고
전남광주 상위 34%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
큰별초등학교	A 상위 27%	3분 / 0.2km
장덕고등학교	A 상위 49%	0.7km
운남중학교	B 상위 69%	0.8km
수완중학교	A 상위 27%	0.8km
운남고등학교	B 상위 71%	0.8km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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수완진아리채1차 한눈에 보기

수완진아리채1차는 신가동에 위치한 403세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

수완진아리채1차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.08.31 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(1층)입니다.

수완진아리채1차 33평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.8억~4.9억, 고층(11~15층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수완진아리채1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해법우등생교실수학교습소 (66m), 리채아이사랑어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 큰별초교 (111m), 큰별초교 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달링 수완하남직영점 (233m), 바른내과의원 (236m)이 있습니다.

수완진아리채1차 단지 정보

세대수: 403세대
입주: 2012.12 (15년차)
층수: 15~15층
용적률: 149%
건폐율: 17%
주차: 490대 (세대당 1.21대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 아이리스건설(주)
평형: 28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	4억 987만	2억 8,709만
33평	4억 7,782만	3억 166만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	1층	4억 2,000만
2026.08.04	—	8층	4억 8,500만
2026.07.10	105동	8층	4억 6,900만
2026.07.10	104동	14층	4억 9,000만
2026.03.25	105동	1층	4억 500만
2026.03.07	103동	13층	4억 7,000만
2026.03.04	106동	6층	4억 5,000만
2026.02.26	—	13층	4억 4,300만
2026.01.31	104동	1층	4억 4,000만
2026.01.11	103동	2층	4억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 11건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.04.06 28평 12층 4억 600만
102동	15층 · 60세대	남향	25.12.31 28평 6층 4억 2,800만
103동	15층 · 60세대	남향	26.03.07 33평 13층 4억 7,000만
104동	15층 · 60세대	남향	26.07.10 33평 14층 4억 9,000만
105동	15층 · 43세대	남향	26.07.10 33평 8층 4억 6,900만
106동	15층 · 60세대	남향	26.03.04 33평 6층 4억 5,000만
107동	15층 · 60세대	남향	25.11.01 33평 4층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
큰별초등학교	161m	전남광주 상위 27%
운남중학교	752m	전남광주 상위 69%
수완중학교	788m	전남광주 상위 27%
장덕고등학교	715m	전남광주 상위 49%
운남고등학교	839m	전남광주 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신가 재개발 인접 살기좋은 아파트
드니로#267 · 2023.05
신가재개발 아크로. 지하철 호재
한걸음#16 · 2022.06
아파트 환경 좋아요
드니로#267 · 2022.05
수완지구 및 신가지구 호재입니다.!!!
홍홍뇽뇽 · 2022.05
초등학교 근처이고 대형 마트도 가깝고 병원도 가깝고 좋습니다
어프로취조 · 2022.05

자주 묻는 질문

수완진아리채1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수완진아리채1차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.08.31 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(1층)입니다.
수완진아리채1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 수완진아리채1차 33평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.8억~4.9억, 고층(11~15층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dTZsU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수완진아리채1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 수완진아리채1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수완진아리채1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수완진아리채1차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수완진아리채1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.
수완진아리채1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수완진아리채1차는 신가동에 위치한 403세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
수완진아리채1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 큰별초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
수완진아리채1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해법우등생교실수학교습소 (66m), 리채아이사랑어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 큰별초교 (111m), 큰별초교 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달링 수완하남직영점 (233m), 바른내과의원 (236m)이 있습니다.

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