서신동 서신선변고을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서신선변고을 한눈에 보기

서신선변고을은 서신동에 위치한 154세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

서신선변고을 11평 매매 최근 실거래가는 4,700만(2026.07.30 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,700만(3층)입니다.

서신선변고을 11평(전용 25.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~4층) 4.6천~4.9천, 중층(5~8층) 4.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서신선변고을 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,058만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새나라키즈어린이집 (72m), 새나라예능종합학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파티오 (113m), 카페 소소리 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 서신신협 (193m), 서신성당 (209m)이 있습니다.

서신선변고을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서신선변고을 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,655만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,641만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서신선변고을 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서신선변고을 11평 매매 최근 실거래가는 4,700만(2026.07.30 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,700만(3층)입니다.

서신선변고을 11평 적정 호가는 얼마인가요?

서신선변고을 11평(전용 25.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~4층) 4.6천~4.9천, 중층(5~8층) 4.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dBHsN?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서신선변고을 11평 보유세는 얼마인가요?

서신선변고을 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,058만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서신선변고을 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서신선변고을 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,655만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,641만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서신선변고을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서신선변고을에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서신선변고을은 서신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서신선변고을은 서신동 아파트 28곳 중 평당 시세 26위(평당 451만원)입니다. 서신동에서 가장 비싼 아파트는 서신아이파크e편한세상(평당 2,109만원)입니다.

서신선변고을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서신선변고을 11평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4,649만원에서 2026년 10월 4,641만원으로 10년간 -0.2% 내렸습니다. 최고점은 2017년 10월 5,034만원이며 지금은 최고점 대비 -7.8%입니다. 최근 1년 -6.4%, 3년 +1.5%, 5년 +11.1%, 전세가율 73.3%.

서신선변고을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 11평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 3.4천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.3천입니다.

서신선변고을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서신선변고을은 서신동에 위치한 154세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

서신선변고을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주서신초등학교, 전주근영중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.

서신선변고을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 새나라키즈어린이집 (72m), 새나라예능종합학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파티오 (113m), 카페 소소리 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 서신신협 (193m), 서신성당 (209m)이 있습니다.

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