한화꿈에그린2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한화꿈에그린2단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~8층) 5.1억~5.4억, 중층(9~16층) 5.5억~5.6억, 고층(17~24층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cigCT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한화꿈에그린2단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한화꿈에그린2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다. 47평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다.

한화꿈에그린2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼산초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.

삼산동 한화꿈에그린2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화꿈에그린2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
178m
B
공사

현대자동차 울산하이테크센터
959m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한화꿈에그린2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
삼산초
울산 상위 15%
1.1km
S
울산강남중
울산 상위 16%
1.3km
B
삼산고
울산 상위 69%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
태화중학교	C 상위 94%	0.9km
삼산초등학교	S 상위 15%	1.1km
삼산고등학교	B 상위 69%	1.2km
울산강남중학교	S 상위 16%	1.3km
대현중학교	S 상위 19%	1.5km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

95점

매우좋음

생활

68점

보통

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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한화꿈에그린2단지 한눈에 보기

한화꿈에그린2단지는 삼산동에 위치한 336세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

한화꿈에그린2단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.05.20 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(저층)입니다.

한화꿈에그린2단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~8층) 5.1억~5.4억, 중층(9~16층) 5.5억~5.6억, 고층(17~24층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한화꿈에그린 (63m), 한화꿈에그린 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 조은어린이집 (66m), 꿈에그린어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콜프로스터스 삼산직영점 (203m), 델타전치과의원 (232m)이 있습니다.

한화꿈에그린2단지 단지 정보

세대수: 336세대
입주: 2010.06 (17년차)
층수: 19~24층
용적률: 249%
건폐율: 23%
주차: 518대 (세대당 1.54대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한화건설
평형: 32·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 5,316만	4억 843만
47평	6억 865만	4억 5,260만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.1%

계약일	동	층	거래가
2026.05.20	204동	12층	5억 4,500만
2026.05.08	—	12층	5억 5,000만
2026.03.14	202동	22층	5억 8,000만
2026.01.27	202동	15층	4억직거래
2026.01.03	203동	13층	5억 4,800만
2025.12.27	204동	3층	5억 3,500만
2025.12.26	203동	7층	5억 3,000만직거래
2025.12.13	204동	19층	5억
2025.12.03	201동	2층	4억 9,000만
2025.11.11	204동	5층	3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 5억 7,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~23층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	22층 · 82세대	남동향	26.02.03 47평 16층 6억
202동	24층 · 90세대	남동향	26.03.14 32평 22층 5억 8,000만
203동	24층 · 90세대	남서향	26.09.02 47평 14층 6억 2,000만
204동	20층 · 74세대	남서향	26.10.06 47평 18층 5억 7,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼산초등학교	1.1km	울산 상위 15%
태화중학교	888m	울산 상위 94%
울산강남중학교	1.3km	울산 상위 16%
삼산고등학교	1.2km	울산 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

울산 도서관 가기 좋고.. 근처 공원 조성계획에 기대됩니다
초록#399 · 2022.12

자주 묻는 질문

한화꿈에그린2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한화꿈에그린2단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.05.20 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(저층)입니다.
한화꿈에그린2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 한화꿈에그린2단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~8층) 5.1억~5.4억, 중층(9~16층) 5.5억~5.6억, 고층(17~24층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cigCT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화꿈에그린2단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 한화꿈에그린2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한화꿈에그린2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한화꿈에그린2단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한화꿈에그린2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다. 47평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다.
한화꿈에그린2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한화꿈에그린2단지는 삼산동에 위치한 336세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
한화꿈에그린2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼산초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
한화꿈에그린2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한화꿈에그린 (63m), 한화꿈에그린 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 조은어린이집 (66m), 꿈에그린어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콜프로스터스 삼산직영점 (203m), 델타전치과의원 (232m)이 있습니다.

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