삼산동 한화꿈에그린1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화꿈에그린1단지
한화꿈에그린1단지

한화꿈에그린1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    338m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한화꿈에그린1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    삼산초
    울산 상위 15%
    18분 / 0.9km
  • S
    울산강남중
    울산 상위 16%
    1.2km
  • B
    삼산고
    울산 상위 69%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼산초등학교
S
상위 15%
 18분 / 0.9km
태화중학교
C
상위 94%
1.0km
삼산고등학교
B
상위 69%
1.1km
울산강남중학교
S
상위 16%
1.2km
대현중학교
S
상위 19%
1.5km
환경
거주점수
좋음
74점
교통
95점
매우좋음
생활
68점
보통
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한화꿈에그린1단지 한눈에 보기

한화꿈에그린1단지는 삼산동에 위치한 380세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

한화꿈에그린1단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.12 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.

한화꿈에그린1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 5.1억~5.4억, 중층(8~14층) 5.4억~5.7억, 고층(15~21층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈에그린어린이집 (60m), 조은어린이집 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화꿈에그린 (107m), 이마트앞.울산통계청 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 짱죽이유식카페 울산점 (132m), 이마트 울산점 (135m)이 있습니다.

한화꿈에그린1단지 단지 정보

세대수
380세대
입주
2010.06 (17년차)
층수
16~23층
용적률
249%
건폐율
24%
주차
586대 (세대당 1.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화건설
평형
32·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 6,800만4억 2,070만
47평6억 2,389만4억 6,216만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.1%

계약일동층거래가
2026.10.12—19층5억 5,000만
2026.08.15—16층5억 5,000만
2026.08.05103동2층5억 500만
2026.05.02105동15층5억 7,000만
2026.02.07105동10층5억 7,000만
2026.01.30104동11층5억 7,000만
2026.01.26105동17층5억 9,000만
2025.11.25102동5층5억 2,500만
2025.11.10102동15층5억 3,500만
2025.10.22103동4층4억 8,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~20층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 72세대남서향26.05.25 47평 14층 6억 2,000만
102동19층 · 66세대남동향25.11.25 32평 5층 5억 2,500만
103동21층 · 76세대남서향26.08.05 32평 2층 5억 500만
104동23층 · 84세대남동향26.01.30 32평 11층 5억 7,000만
105동22층 · 82세대—26.05.02 32평 15층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼산초등학교883m울산 상위 15%
태화중학교1.0km울산 상위 94%
울산강남중학교1.2km울산 상위 16%
삼산고등학교1.1km울산 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한화꿈에그린1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한화꿈에그린1단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.12 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.
한화꿈에그린1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한화꿈에그린1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 5.1억~5.4억, 중층(8~14층) 5.4억~5.7억, 고층(15~21층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bxRbo?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화꿈에그린1단지 32평 보유세는 얼마인가요?
한화꿈에그린1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한화꿈에그린1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한화꿈에그린1단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한화꿈에그린1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.6억입니다.
한화꿈에그린1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한화꿈에그린1단지는 삼산동에 위치한 380세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
한화꿈에그린1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼산초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
한화꿈에그린1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈에그린어린이집 (60m), 조은어린이집 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화꿈에그린 (107m), 이마트앞.울산통계청 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 짱죽이유식카페 울산점 (132m), 이마트 울산점 (135m)이 있습니다.

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