평거동 들말한보타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

들말한보타운 한눈에 보기

들말한보타운은 평거동에 위치한 791세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

들말한보타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,200만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(2층)입니다.

들말한보타운 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

들말한보타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,002만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 진주평거들말점 (118m), 케빈커피로스터스 진주직영점 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 김동철질문영재학원 (127m), 필탑단과학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 들말한보공원 (131m), 들말한보공원 (148m)이 있습니다.

들말한보타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 들말한보타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 312만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 181만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 진정한 슬세권 부족한게 없음 구축인거 빼면 최고의 아파트!

  블림빙 · 2022.10

• 구축이지만 학교 학원 상가 등이 가까워 생활이편리해요

  아우곰돌이 · 2022.03

• 구축이긴 해도 살기는 편하고 좋은 것 같아요

  프로피 · 2022.03

자주 묻는 질문

들말한보타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

들말한보타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,200만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(2층)입니다.

들말한보타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

들말한보타운 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bfFBP?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

들말한보타운 31평 보유세는 얼마인가요?

들말한보타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,002만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

들말한보타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 들말한보타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 312만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 181만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

들말한보타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

들말한보타운에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(진주시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

들말한보타운은 평거동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

들말한보타운은 평거동 아파트 23곳 중 평당 시세 9위(평당 963만원)입니다. 평거동에서 가장 비싼 아파트는 진주평거엘크루(평당 1,828만원)입니다.

들말한보타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 들말한보타운의 라이벌 단지는 들말흥한타운(평거동, 960세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 들말한보타운 3억 200만원, 들말흥한타운 2억 9,250만원으로 들말한보타운이 3.2% 앞섰고, 2017년 이후 들말흥한타운와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

들말한보타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

들말한보타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,538만원에서 2026년 11월 3억 181만원으로 10년간 +13.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 3억 330만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +10.5%, 5년 +8.9%, 전세가율 87.2%.

들말한보타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다.

들말한보타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

들말한보타운은 평거동에 위치한 791세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

들말한보타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신진초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.

들말한보타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 더벤티 진주평거들말점 (118m), 케빈커피로스터스 진주직영점 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 김동철질문영재학원 (127m), 필탑단과학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 들말한보공원 (131m), 들말한보공원 (148m)이 있습니다.

진주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 진주시 아파트 전체
• 진주시 30평대
• 진주시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경남 아파트 시세
• 경남 진주시 아파트 시세
• 진주시 평거동 아파트 시세

평거동 다른 아파트

• 진주평거우방아이유쉘스카이팰리스
• 하영그린맨션
• 평거휴먼시아3단지
• 원정로얄팰리스
• 평거하우스토리
• 들말흥한타운
• 메이힐스
• 더퀸즈웰가
• 평거휴먼시아4단지
• 국민주택
• 한보타운
• 평거대화리네르빌

들말한보타운 · 아파트 위키에서 더 보기