Yeonsuhana 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeonsuhana 1 概览

Yeonsuhana 1 · 仁川 延寿区 Cheonghak-dong · 724户 · 竣工 1995.03。

Yeonsuhana 1 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 295,000,000 韩元（合同日期 2026.08.22，12层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeonsuhana 1 23韩国坪（套内59.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.98亿韩元–3.15亿韩元；6〜10层 3.2亿韩元–3.25亿韩元；11〜15层 3.25亿韩元。急售水平约从2.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeonsuhana 1 23韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 1.74亿韩元；全租押金估算 1.19亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.93亿韩元；全租押金估算 1.94亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.54亿韩元；全租押金估算 2.36亿韩元。

附近学校：仁川 Cheonghak 小学、Yeonseong 初中、Yeonsu 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeonsuhana 1 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 295,000,000 韩元（合同日期 2026.08.22，12层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeonsuhana 1 · 仁川 延寿区 Cheonghak-dong · 724户 · 竣工 1995.03。

各面积档位的行情是多少？

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 1.74亿韩元；全租押金估算 1.19亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.93亿韩元；全租押金估算 1.94亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.54亿韩元；全租押金估算 2.36亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Cheonghak 小学、Yeonseong 初中、Yeonsu 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeonsuhana 1 23韩国坪（套内59.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.98亿韩元–3.15亿韩元；6〜10层 3.2亿韩元–3.25亿韩元；11〜15层 3.25亿韩元。急售水平约从2.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeonsuhana 1 23韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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