Isiapolliseu The Sharp 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Isiapolliseu The Sharp 3 概要

Isiapolliseu The Sharp 3 · 大邱 東区 Bongmu-dong · 1686戸 · 竣工 2013.12。

Isiapolliseu The Sharp 3 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 378,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、22階）；最低売出価格 355,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Isiapolliseu The Sharp 3 33韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.75億ウォン–3.9億ウォン、7〜12階 3.9億ウォン–4億ウォン、13〜19階 4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

Isiapolliseu The Sharp 3 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.11億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 4.69億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。

近隣の学校：大邱 Haeseo 小学校、Yeongsin 中学校、Yeongsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Isiapolliseu The Sharp 3 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 378,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、22階）；最低売出価格 355,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Isiapolliseu The Sharp 3 · 大邱 東区 Bongmu-dong · 1686戸 · 竣工 2013.12。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.11億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 4.69億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Haeseo 小学校、Yeongsin 中学校、Yeongsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Isiapolliseu The Sharp 3 33韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.75億ウォン–3.9億ウォン、7〜12階 3.9億ウォン–4億ウォン、13〜19階 4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Isiapolliseu The Sharp 3 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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