우정동 우정코아루웰메이드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우정코아루웰메이드 한눈에 보기

우정코아루웰메이드는 우정동에 위치한 219세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

우정코아루웰메이드 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,600만(2026.08.18 계약, 29층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 4억 500만(2층)입니다.

우정코아루웰메이드 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~9층) 3.7억~4.1억, 중층(10~19층) 3.9억~4.4억, 고층(20~29층) 4.1억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우정코아루웰메이드 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스페이스 공일 중구점 (59m), 로우냅커피하우스 태화강유보라점 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 중구우리들입시학원 (99m), 류쌤수학전문학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 우정동행정복지센터입구 (149m), 태화루사거리 (151m)이 있습니다.

우정코아루웰메이드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우정코아루웰메이드 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,913만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,219만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 태화강국가정원 가까워서 산책, 운동다니기 아주 좋습니다 버스노선도 많이 다니고 버스 정류장 가깝구요 동네 병원도 많고 동강병원 가까운 편이고 우정, 태화시장 가깝고 작은 마트도 가깝구요 구조도 넓게 잘 빠졌고 살기 좋은 아파트 입니다.

  퇴근하고싶은무라카미하루키 · 2022.09

자주 묻는 질문

우정코아루웰메이드 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우정코아루웰메이드 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,600만(2026.08.18 계약, 29층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 4억 500만(2층)입니다.

우정코아루웰메이드 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우정코아루웰메이드 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~9층) 3.7억~4.1억, 중층(10~19층) 3.9억~4.4억, 고층(20~29층) 4.1억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Xjbjr?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우정코아루웰메이드 33평 보유세는 얼마인가요?

우정코아루웰메이드 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우정코아루웰메이드 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우정코아루웰메이드 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,913만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,219만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우정코아루웰메이드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우정코아루웰메이드에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우정코아루웰메이드는 우정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우정코아루웰메이드는 우정동 아파트 15곳 중 평당 시세 6위(평당 1,309만원)입니다. 우정동에서 가장 비싼 아파트는 우정동한양립스더센트럴(평당 2,188만원)입니다.

우정코아루웰메이드 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

우정코아루웰메이드 33평 리치고 매매 시세는 2019년 6월 3억 3,194만원에서 2026년 11월 4억 3,219만원으로 7년간 +30.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 5,279만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +7.5%, 3년 +15.3%, 5년 -4.5%, 전세가율 77.2%.

우정코아루웰메이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다.

우정코아루웰메이드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우정코아루웰메이드는 우정동에 위치한 219세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

우정코아루웰메이드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양사초등학교, 함월고등학교가 있습니다.

우정코아루웰메이드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 스페이스 공일 중구점 (59m), 로우냅커피하우스 태화강유보라점 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 중구우리들입시학원 (99m), 류쌤수학전문학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 우정동행정복지센터입구 (149m), 태화루사거리 (151m)이 있습니다.

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